Договор долевого участия в строительстве

Оформляем договор долевого строительстваДольщик – это тот человек, который заключил договор долевого участия в строительстве. Хотя точнее будет сказать, что дольщиком является лицо, поскольку в таком качестве могут выступать не только обычные граждане, но и юридические лица.

Впрочем, независимо от этого, законодательством устанавливаются единые требования по отношению к указанному договору, касающиеся порядка его регистрации, его содержания и т.д. Любому дольщику весьма полезно знать обо всех нюансах, затрагивающих заключение рассматриваемого вида договоров. Именно об этом мы и поговорим.

Порядок регистрации

Начнем с того, как правильно зарегистрировать вышеназванный договор. Основные требования для госрегистрации рассматриваемой категории договоров установлены Федеральным Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Регистрация договора возлагается на застройщика. Однако при этом нет установленного законодательно запрета на самостоятельную регистрацию договора долевого участия дольщиком.

Как же проходит регистрация? В Росреестр, т.е. в регистрирующий орган предоставляется весь необходимый пакет документов. Итак, речь идет о следующих документах:

Необходимо также иметь в виду, что при самостоятельной регистрации договора дольщиком регистрирующий орган может потребовать предоставления и иных документов.

Содержание договора

В обязательном порядке договор долевого участия должен включать в себя следующие сведения:

Типовые планировкиУзнайте основные типовые планировки квартир распространенные на территории России и стран СНГ.

Что относится к придомовой территории многоквартирного дома и каким образом ей можно управлять, читайте подробнее…

Обязанности застройщика

Напомним, что после завершения процедуры регистрации у каждого из участников долевого строительства возникает право требовать предоставления определенных сведений. А на застройщика, соответственно, возлагается обязанность в предоставлении следующих сведений:

  1. Разрешение, выданное на строительство;
  2. Документация, касающаяся технико-экономического обоснования проекта строительства;
  3. Заключение госэкспертизы в отношении проектной документации;
  4. Проектную документацию;
  5. Документальное подтверждение прав застройщика на участок земли.

Вот такие нюансы нужно учитывать при заключении договора долевого участия в строительства. В завершении отметим еще одно важно обстоятельство: денежные средства граждан, необходимые для строительства, могут привлекаться лишь после того, как договор долевого участия будет зарегистрирован.

В заключении предлагаем посмотреть небольшое видео по теме:



Добавить коментарий