Договор задатка при покупке — продаже квартиры

Договор задаткаСоглашение (договор) о задатке подписывается участниками сделки купли-продажи с целью обеспечения выполнения сторонами обязательств в соответствии с предварительным и основным договорами купли-продажи.

Указанный документ оформляется на бумажном носителе. Данное условие является обязательным независимо от суммы сделки. Обязательство может быть оформлено как:

Содержание договора о задатке

При заключении Соглашения (договора) о задатке как отдельного документа текст должен содержать следующие сведения:

1. Данные об участниках сделки (продавце и покупателе):

для физических лиц:

для юридических лиц обязательно указать:

желательно прописать:

2. Информация об объекте недвижимости:

3. Сведения о документах, подтверждающих право продавца на реализацию объекта недвижимости (Свидетельство о государственной регистрации права, при необходимости – доверенность от собственника помещения, разрешение органов опеки и попечительства при участии в сделке несовершеннолетних граждан).

4. Реальная цена объекта – указывается цифрами и прописью.

5. Сумма задатка обозначается цифрами и дублируется прописью.

Если передача денежных средств подтверждается распиской, то в ней нужно прописать, что данные средства являются именно задатком. В случае отсутствия указанного уточнения, суд может признать совершенный платеж авансом и потребовать возвращения всей уплаченной суммы покупателю.

6. Сроки исполнения обязательств сторон – рекомендуется устанавливать временной промежуток не более одного месяца с целью защиты обеих сторон от колебаний цен на рынке недвижимости, изменений законодательства и прочего.

Земельный налог для пенсионеровУзнайте размер налога на землю для пенсионеров в этой публикации.

Как выписать человека из квартиры без его согласия — инструкция.

Важно

Все данные должны быть отображены в договоре в точном соответствии с первоисточниками. Например, фамилия Фёдоров в гражданском паспорте может быть прописана как Федоров. В договоре необходимо указать «Федоров».

Иногда в документах встречаются сокращения географических названий. Их также следует прописывать в точном соответствии с первоисточником. Особенно тщательно необходимо проверить все числовые данные.

Обратите внимание на подписи. Они должны соответствовать образцам в гражданских паспортах.

Впоследствии в случае возникновения спорной ситуации, разрешение которой возможно только в судебном порядке, указанные сведения помогут идентифицировать истца, ответчика, объект недвижимости, определить размер финансовых претензий.

Скачайте бланк договора задатка(в формате .doc), для дальнейшего распечатывания и использования в собственных нуждах.

Похожие записи:

Образец договора аренды земельного участка с правом выкупа
Образец договора аренды квартиры с правом выкупа
Порядок заключения эксклюзивного договора на продажу недвижимости
Документы для приватизации муниципальной квартиры
Порядок составления договора доверительного управления квартирой
Исправление ошибок в кадастровых сведениях



Комментарии (1)

Дмитрий| 2016/02/10

Спасибо большое очень полезная статья! Вы молодцы !

Добавить коментарий