Где взять выписку из домовой книги, порядок получения

Выписка из домовой книгиВыписка из домовой книги, которая выдается собственнику квартиры или другому зарегистрированному в ней лицу, представляет собой документ, отражающий общее количество зарегистрированных в квартире граждан и содержащий паспортные данные и другие сведения обо всех прописанных в данном жилом помещении лицах.

Домовая книга оформляется на каждое ТСЖ и другое домовладение. Выписка из домовой книги необходима при совершении практически любых сделок с жильем, а также для совершения многих других юридически значимых действий с квартирой, а именно:

Чаще всего выписка используется с целью проверки «юридической чистоты» квартиры, что помогает существенно снизить риски при приобретении жилья.

Содержание выписки

Выписка из домовой книги должна содержать сведения о лицах, зарегистрированных на данной жилплощади, в том числе и о временно отсутствующих лицах, но сохраняющих право на данную квартиру или другую жилую площадь в соответствии с законом (находящиеся в местах лишения свободы, в доме престарелых и т.п.).

В выписке должны быть указаны:

  1. адрес жилого помещения с указанием номера квартиры;
  2. фамилии, имена и отчества всех зарегистрированных в указанной квартире граждан и их даты рождения;
  3. полные паспортные данные всех прописанных лиц (серия, номер паспорта, каким государственным органом и когда он был выдан);
  4. гражданство и национальность данных лиц;
  5. военнообязанность;
  6. сведения о предыдущей регистрации всех прописанных граждан, то есть информацию о том, когда и откуда они прибыли;
  7. цель и срок приезда прописанных лиц (здесь указывается постоянная или временная регистрация);
  8. дата прописки каждого из зарегистрированных граждан;
  9. кто и куда выбыл.

Помимо названных данных в этом документе должна быть печать, дата выдачи, а также подпись оформлявшего выписку сотрудника.

В выписке могут быть указаны помимо прописанных лиц, снятые с учета граждане, которые выбыли на новое место жительство. В некоторых случаях выписка может быть выдана на одного человека (например, если она нужна для подтверждения гражданства, при утрате паспорта).

Ипотека под материнский капиталУзнайте, как взять ипотеку под материнский капитал, особенности оформления.

Размер налогового вычета при продаже квартиры, можно узнать по ссылке.

Порядок получения

Порядок получения выписки

Для получения выписки необходимо представить паспорт, написать соответствующее заявление и оплатить пошлину.

При оформлении выписки стоит учесть, что срок ее действия составляет всего один месяц, а многие организации и учреждения просят предоставить выписку в течение 14 дней с момента ее выдачи. Поэтому выписку не стоит оформлять заранее, лучше это сделать непосредственно перед ее подачей по месту требования.

Выписку получают там же, где хранится домовая книга, то есть в ТСЖ, управляющей компании и т.п. Точный адрес нахождения данной управляющей организации можно узнать из квитанции, которая ежемесячно составляется управляющей компанией для оплаты коммунальных услуг.

Для оформления и получения выписки заинтересованному лицу необходимо написать заявление на выдачу данной выписки и оплатить стоимость ее оформления. Получить данную выписку, согласно общим правилам, может либо собственник квартиры, либо другое совершеннолетнее лицо, зарегистрированное в данной квартире.

Однако на практике выписку из домовой книги зачастую предоставляют только собственнику жилого помещение, что создает определенные трудности. Возможно также получение выписки по нотариально заверенной доверенности.

Как правило, выписка из домовой книги оформляется и выдается непосредственно в день обращения или в течение двух-трех дней с момента подачи соответствующего заявления.




Комментарии (41)

Елена| 2014/06/25

Здравствуйте, мне нужно путем выписки из домовой книги подтвердить национальность своей бабушки (еврейка, для посольства Израиля). В этой квартире я тоже была прописана в 1957 — 1970 гг. Отец и бабушка умерли. Реально ли это и как подступиться? Дом реконструирован, ничьи персональные данные мне не нужны. Только относящиеся к моей семье. Там же были прописаны мать и отец. Заранее спасибо за ответ. И куда обращаться?

admin| 2014/06/27

Здравствуйте Елена! Вам нужно получать так называемую архивную (расширенную) выписку. По закону, такую выписку разрешается выдавать только собственнику квартиры либо лицу, имеющему от него нотариальную доверенность. Если с действующим собственником договориться не получилось, можно попытаться получить выписку не совсем законными путями. Поговорите с представителями управляющей организации. Объясните, для чего вам нужна выписка — возможно, удастся договориться.

Еще вариант — можно обратиться к риэлторам или юридическим фирмам, работающим в этом районе. Иногда они могут получить такую выписку по своим каналам. Разумеется, в этом случае придется что-то заплатить за их услуги.

Возможно, проще запросить какие-то другие архивные данные, подтверждающие национальность бабушки.

Ольга| 2014/07/24

Здравствуйте. Обязательно ли предоставлять документы всех прописанных в квартире чтобы получить выписку из домовой книги? Есть ли нормативные документы, в которых прописано, что нужно предоставить для получения выписки?

admin| 2014/07/29

Здравствуйте Ольга! Для получения выписки нужен паспорт собственника и правоустанавливающий документ на эту квартиру. Если за выпиской обращается не собственник, нужна доверенность от собственника.

Константин| 2014/10/26

Здравствуйте.
Я не являюсь собственником жилья.
Проживаю в другом городе не по месту регистрации.
Могу ли я получить выписку из домовой книги с убытием ?
Если да, то какие нужно предоставить документы ?
Спасибо.

admin| 2014/11/01

Здравствуйте Константин! Для того чтобы вас сняли с регистрационного учета без вашего участия, вам необходимо лично подать соответствующее заявление в органы ФМС по вашему новому месту жительства. С прежнего места жительства вас «выпишут» без вашего присутствия только в том случае, если вы одновременно зарегистрируетесь по новому месту проживания. В противном случае, снятие вас с регистрационного учета без вашего участия возможно только по судебному решению о выселении после обращения собственника.

Евгений| 2014/11/18

Здравствуйте. Мне отказали в выдаче выписки из домовой книги в связи с тем, что в квартире никто не прописан (квартира пготовиться на продажу и все выписаны). Правомерно ли это? Спасибо.

admin| 2014/11/26

Здравствуйте Евгений! Данный отказ в выдаче выписки неправомерен, если вы являетесь фактическим собственником данного жилого помещения, даже несмотря на то, что выписались из него в целях последующей продажи. Советую вам истребовать обоснованный письменный отказ по заявлению о получении выписки и дальнейшие действия предпринимать уже на основании полученного письменного отказа.

Anna| 2015/01/20

Здравствуйте! У меня временная регистрация заканчивается в текущем году, а прописана я в другом районе (являюсь собственником) . Обязательно мне выписываться ? Не возникнут ли проблемы у собственника жилья где временная регистрация?

admin| 2015/01/23

Здравствуйте Anna! Проблем у собственника жилья, если вы не выпишетесь, не возникнет, если ваша регистрация по данному месту жительства не будет иметь существенного влияния на величину уплаты собственником коммунальных услуг. Также собственник жилого помещения всегда вправе будет выписать вас без вашего согласия по решению суда.

Александр| 2015/02/03

Здравствуйте!
У меня доля в частном доме(несколько кв.метров) прописка в паспорте есть,но документов на собственность нету(утеряны),налог на землю платил каждый год,внимание вопрос:
Каким образом взять выписку???

admin| 2015/02/08

Здравствуйте Александр! Для начала вам необходимо обратиться в паспортный стол с паспортом и заявлением о получении выписки из домовой книги. Если в паспортном столе выписку без свидетельства о праве собственности не предоставят, то вам необходимо будет обратиться в территориальное подразделение Росреестра с заявлением о выдаче дубликата свидетельства о праве собственности.

Александр| 2015/03/11

спасибо огромное,вы мне очень помогли!!!

Ирина| 2015/02/08

Здравствуйте! У меня вот какая ситуация. Мой ребенок прописан у отца, так я считала до недавнего времени. Совсем не давно я узнала, что он выписан. Получается что сейчас он нигде не прописан. Могу ли я взять выписку из домовой книги, если я не прописана по адресу?

admin| 2015/02/18

Здравствуйте Ирина! Взять выписку из домовой книги вы можете только в том случае, если вы являетесь собственником жилого помещения или если с собственником жилого помещения у вас имеется договор о предоставлении вам права пользования жилым помещением. Также получить выписку из домовой книги вы можете по заявлению собственника. В случае рассмотрения дела в суде, такая выписка может быть предоставлена суду на основании судебного поручения.

Софья| 2015/02/12

Добрый день. Какая ставится дата убытия, в случае смерти одного из прописанных, в домовой книге? Дата смерти или дата внесения записи в акт о смерти? Разница в этих датах 1 день. Спасибо.

admin| 2015/02/18

Здравствуйте Софья! Снятие с регистрационного учета будет осуществляться с даты государственной регистрации смерти.

Марина| 2015/02/12

Здравствуйте. Мне нужно получить выписку из домовой книги для регистрации договора дарения. У меня в собственности 1/3 доля квартиры и у отца 2/3. Чтобы получить выписку документы отца (паспорт и его свидетельство о праве собственности) нужно предоставлять в управляющую компанию или необязательно.

admin| 2015/02/22

Здравствуйте Марина! Если у вас есть доля в данной квартире и отметка в паспорте о том, что вы там зарегистрированы, то для получения выписки из домовой книги вам достаточно будет предоставления только одного паспорта. Выписка из домовой книги будет содержать сведения о лицах, зарегистрированных в квартире. То есть, ли вы хотите получить одну выписку, то сведения о вашем отце в ней так же будут отображены, поэтому предоставлять его документы в паспортный стол не обязательно.

людмила| 2015/03/02

Я являюсь собственником частного дома. Хочу выписать внука, ему 15 лет, он проживает фактически у отца в Волгограде, там и паспорт он получил. Выписывать его зять от меня не хочет. Для подачи в суд мне нужно получить выписку из домовой книги, как и где это можно оформить.

admin| 2015/03/16

Здравствуйте Людмила! Выписка из домовой книги – это справка, отражающая количество лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении. Таким образом, для получения выписки из домовой книги вам необходимо обратиться в паспортный стол, территориально относящийся к вашему адресу проживания, с паспортом и заявлением.

Мариам| 2015/03/20

Здравствуйте, скажите пожалуйста, мне нужна выписка из домовой книги,для того чтобы встать в очередь на бес платную земельную участку,так как я являюсь многодетной семьи,Я попросила собственнику, а она говорит что я с детьми в домовой книге не числимся,так как она прописала нас а потом выписала, но у меня в паспорте есть штамп, сейчас нам не дают выписку из домовой книги, и у
меня нет на руках дом книги, что нам делать?? Заранее спасибо вам!!!

admin| 2015/03/24

Здравствуйте Мириам! Если из данного жилого помещения вы были сняты собственником с регистрационного учета на законных основаниях, то прав на получение выписки из домовой книги вы не имеете, поскольку в квартире не зарегистрированы. Однако если у вас имеются основания полагать, что вы были сняты с регистрационного учета неправомерно, вы можете обратиться для защиты вашего права в суд.

Ольга| 2015/07/02

Добрый день! Я выхожу замуж и буду брать фамилию мужа, мне выписка нужна чтобы сделать паспорт. Какую мне тогда выписку нужно просить?

admin| 2015/07/15

Здравствуйте Ольга! Поскольку паспорт с новой фамилией вы еще не получили, следовательно, выписка из домовой книги будет выдаваться на основании имеющихся в паспортном столе данных – то есть, на вашу девичью фамилию. Подтверждением законности и действительности данной выписки будет являться свидетельство о заключении брака, которое вы можете предъявлять вместе с выпиской по месту требования.

Светлана| 2016/03/06

Добрый день! Как можно получить выписку из домовой книги, если в квартире был прописан один человек ( отец), и он умер? Можно ли это сделать на основании свидетельства о смерти? Выписка нужна для подачи заявления на вступление в наследство.

admin| 2016/03/17

Здравствуйте Светлана! Вы можете получить выписку из домовой книги, если были также зарегистрированы в данной квартире. В противном случае, вам может быть отказано в получении выписки, однако данную выписку имеет право запросить нотариус по вашему поручению. Таким образом, в случае возникновения проблем с получением такой выписки вы сможете обратиться к нотариусу.

валентина| 2016/04/27

здравствуйте, я оформляю детям гражданство РФ в перечне документов указано предоставить выписку из домовой книги, я имею прописку но не являюсь собственником жилья, могу ли я без собственника обратиться за выпиской из домовой книги?

admin| 2016/05/04

Здравствуйте Валентина! Вы имеете полное право получить выписку из домовой книги в силу того, что зарегистрированы по данному адресу. Для получения выписки вам необходимо будет предъявить удостоверение личности.

andre-ivrit| 2016/05/14

Здравствуйте! У меня следующая ситуация. Мне нужна выписка из домовой книги, где будет подтверждаться, что мой дед, который жил в квартире — еврей. Я сейчас в этой квартире прописан. Я пришел в наш МФЦ (это Москва, район Щукино), где мне без проблем сделали выписку, НО БЕЗ НАЦИОНАЛЬНОСТИ =(. То, что мой дед раньше был там прописан — в деле фигурирует, а вот национальности нет. Я начал им звонить, уточнять, всё равно говорят, национальность — не указываем.

Как же мне получить заветную выписку с национальностью по квартире, где я прописан?

admin| 2016/05/23

Здравствуйте andre-ivrit! Действительно, выписка из домовой книги не содержит сведений о национальности зарегистрированных в жилом помещении лиц. Кроме того, данная информация является личной, которую вправе получать только сам гражданин или иные органы или организации на основании запроса суда. Таким образом, в предоставлении сведений о национальности вам было отказано правомерно.

Максим| 2016/08/01

Моя гражданская жена утеряла паспорт, сейчас что бы получить новый нужна выписка из дом.книги, но квартира уже продана(собственником была её мама) проживает мы в другом районе и без паспорта она не может выехать к месту её бывшего проживания, подскажите, как ей можно получить выписку. Спасибо.

admin| 2016/08/10

Здравствуйте Максим! Выписка из домовой книги не является обязательным документом для восстановления утерянного паспорта. Для восстановления паспорта должен быть представлен документ, а именно — справка о подтверждении личности и гражданства Российской Федерации, либо любой дополнительный документ, который может подтвердить гражданство и личность: загранпаспорт, водительские права, свидетельство о рождении, выписка из домовой книги по месту жительства. Так, вы можете предоставить свидетельство о рождении или иные документы взамен выписки из домовой книги.

Елена25| 2016/08/19

Здраствуйте, у меня такой вопрос? Я прописана в частном доме, у отца, отец умер, я хочу вступить в права наследства, но помимо меня в ней еще имеют долю папины братья, когда я хотела вступить в права наследства нотариус мне сказал что нужна выписка из домой книги, что отец выписан, так как домовой книги у меня нет, могут ли мне дать выписку с паспортного стола?

admin| 2016/08/30

Здравствуйте Елена25! Да, вам как наследнику и зарегистрированному в доме лицу могут дать такую выписку в паспортном столе.

Евгения| 2016/09/01

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста указываются ли в выписке данные о собственниках жилья, если в квартире нет прописанных.
В квартире никто не зарегистрирован, т.к. квартира в ипотеке, и по условиям договора мы не можем прописаться туда.
Выписка необходима, чтобы подтвердить фактическое место проживания ребёнка на закрепленной за школой территории при подаче документов в школу.
Возможно ли взять такую выписку в паспортном столе по месту жительства?

admin| 2016/09/13

Здравствуйте Евгения! В выписке указывается только собственник жилого помещения и адрес регистрации собственника, а также иные лица, зарегистрированные в квартире. Чтобы подтвердить адрес проживания ребенка по данному адресу, его нужно зарегистрировать в квартире. Вы можете оформить как постоянную, так и временную регистрацию.

Анна| 2016/10/05

Здравствуйте! Такая ситуация. Решили купить квартиру в ипотеку. В выписке из домовой книги указан гражданин — бывший собственник, который находится в доме престарелых. Банк такую выписку принимать не хочет. есть ли другая форма выписки из домовой книги, где он не будет указан? Или это обязательно? На основании какого нормативно-правового акта?

admin| 2016/10/13

Здравствуйте Анна! Другой формы выписки, к сожалению, нет, поскольку любая выписка из домовой книги содержит сведения о лицах, зарегистрированных в квартире. Если данный гражданин в квартире не зарегистрирован, а просто является собственником, можно запросить сведения о том, что лиц, зарегистрированных в квартире, не имеется.

Лилия| 2016/11/01

Здравствуйте! Пишу от лица отца, он собственник дома, есть документы на дом и землю, для разных дел требуют выписку из домовой книги, но у нас её нет на руках, родственница забрала и наглым образом не отдает, в паспортном столе отвечают, что без домовой книги не могут дать выписку, что делать?

admin| 2016/11/08

Здравствуйте Лилия! Если вы зарегистрированы по данному адресу, вы имеете полное право получить выписку. Действия сотрудников паспортного стола по отказу в предоставлении сведений будут являться неправомерными.

Добавить коментарий