Как выписать человека из квартиры без его согласия

Выписка из квартиры без согласияВыписка человека из квартиры органами миграционной службы возможна только в двух разрешенных законом случаях:
1. Если имеется добровольное заявление выписываемого лица о снятии его с регистрационного учета по месту жительства;
2. В судебном порядке, если согласие отсутствует.

Чаще всего причинами принудительного снятия с регистрационного учета, как показывает судебная практика, выступают:

Порядок выписки из квартиры может варьироваться в зависимости от того, кто выступает собственником данного жилого помещения и к какому виду жилого фонда относится квартира.

В частности правовая природа, порядок и основания выписки из муниципальной квартиры и выписки из квартиры собственника имеют разное юридическое обоснование и существенные отличия.

Ряд особенностей имеет и выписка из квартиры отдельных категорий лиц. Так, существуют специальные требования, касающиеся снятия с регистрационного учета несовершеннолетних детей и осужденных к наказанию в местах лишения свободы.

Существует определенный круг лиц, которых невозможно выписать из жилого помещения без получения их согласия. В данном случае у собственника жилья выход только один – договариваться с данным лицом о добровольной выписке из квартиры. Рассмотрим более подробно особенности выписки из квартиры в названных случаях.

Выписка жильцов из муниципальной квартиры

Муниципальная квартира, согласно жилищному законодательству, является собственностью государства или муниципальных органов. Следовательно, при отсутствии согласия лица на выписку из квартиры, принудительное снятие с регистрации возможно лишь собственником или с согласия собственника через суд.

Полный перечень оснований для выписки из муниципального жилья содержится в статье 83 российского жилищного кодекса:

1. Отсутствие платежей за коммунальные услуги или за само жилое помещение в течение 6 месяцев и более. При этом нужно будет доказать в суде, что невнесение квартплаты за жилье и коммунальные услуги не связано с отсутствием ответственного квартиросъемщика. Кроме того, стоит учитывать, что выселение жильца из муниципальной квартиры в случая невнесения обязательных платежей возможно только совместно с нанимателем жилья, то есть с тем гражданином, проживающим в квартире, с которым оформлен договор социального найма. Следовательно, если квартплату откажется вносить один из жильцов квартиры, который не является на законных основаниях нанимателем данного жилья, отвечать перед судом будет наниматель. Поэтому выписать такого неплатежеспособного жильца на основании неуплаты не удастся.

2. Систематическое (постоянное) нарушение интересов и прав соседей. К таким нарушениям относятся, например, драки, шум поздно ночью и т.п.

3. Причинение жильцом повреждений имущества в квартире и разрушение им переданного ему жилого помещения на условиях социального найма.

4. Использование жильцами квартиры не по назначению. Муниципальная квартира передается нанимателю по договору социального найма только для проживания, поэтому использование ее в любых других целях (например, в качестве офисного помещения) является нарушением условий договора и может повлечь принудительное выселение и снятие с регистрационного учета квартиросъемщика и членов его семьи.

В случае неуплаты коммунальных платежей истцом по делу о принудительной выписке из муниципальной квартиры выступает сам собственник жилья, то есть уполномоченный государственный или муниципальный орган.

Во всех остальных названных случаях необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования. Сначала нужно написать жалобу, адресованную собственнику жилья, на основании которой он вынесет виновному в нарушении порядка или неправильно использующему квартиру жильцу предупреждение.

Если после предупреждения нарушения устранены не будут, можно обращаться в суд и требовать снять нарушителя в принудительном порядке с регистрационного учета.

Выписка из приватизированной квартиры

Выписка из приватизированной квартиры

Проще всего выписать жильцов из приватизированной квартиры, если она принадлежала собственнику до заключения брака. В случае развода бывший супруг, как предусматривает жилищное законодательство, теряет свое право на пользование квартирой супруга-собственника.

Для выселения в этом случае собственнику квартиры нужно обратиться в суд, который должен будет удовлетворить иск в соответствии с ЖК (4 часть ст.31) РФ. Кроме того, собственник квартиры, приобретенной до брака, также может выписать без согласия и всех прописанных в этой квартире родственников бывшего супруга.

Сложнее обстоит ситуация, если жилье было приватизировано с согласия всех остальных жильцов, прописанных в квартире. В этом случае суд откажет в удовлетворении иска о принудительной выписке из квартиры, поскольку все зарегистрированные в муниципальной квартире имели равные права на долю жилья. Подписав свое согласие на приватизацию жилья одним из членов своей семьи, они приобрели право на пользование жилплощадью на равных условиях с собственником.

Если же квартира была приобретена в браке, то выписать одного из супругов также не получится (за исключением случаев, когда имеется брачный договор, предусматривающий единоличное право собственности одного из супругов на данное жилье), так как жилье будет относиться к совместной собственности независимо от того, на чье имя оно приватизировано.

Выписка из квартиры, перешедшей по наследству или полученной в дар

Если квартира перешла к новому собственнику по наследству или была получена им в дар, он может выписать в судебном порядке всех проживающих в квартире жильцов, так как переход права собственности согласно Гражданскому кодексу считается основанием для прекращения прав прежних жильцов на пользование квартирой.

Однако и в этом случае суд, исходя из конкретных обстоятельств, может принять решение о сохранении за жильцом права на пользование данной квартирой даже при наличии нового собственника. Основанием для этого является материальное положение этого жильца или какие-то другие обстоятельства, которые не позволяют ему обеспечить себе новое место для проживания.

Прописка на дачеУзнайте, можно ли прописаться на даче и при каких условиях это возможно.

Как внести задаток при покупке квартиры — подробное описание.

Выписка несовершеннолетних и осужденных

Особые правила предусмотрены для выписки из квартиры несовершеннолетних и граждан, осужденных к отбыванию наказания и находящихся в местах лишения свободы.

Выписка несовершеннолетних возможна только из муниципальной квартиры, если они прописаны у одного из родителей, а живут с другим. В этом случае обязательным условием является прописка несовершеннолетнего в квартире другого родителя. Выписка несовершеннолетнего ребенка в указанном случае возможна либо по согласию обоих родителей, либо через суд.

В последнем случае в суд нужно предоставить письменное согласие уполномоченных сотрудников органов опеки и попечительства. При этом нужно учитывать, что такое согласие дается органами опеки далеко не всегда.

Например, практически невозможно прописать ребенка в квартиру, меньшую по площади, чем предыдущая, так как это считается нарушением прав ребенка.

Из приватизированной квартиры выписать ребенка очень сложно даже при наличии согласия обоих родителей.

Осужденного, который находится по судебному приговору в местах лишения свободы, можно выписать из квартиры, ссылаясь на этот приговор суда. Однако когда осужденный гражданин вернется после окончания наказания, он может потребовать восстановить его право на жилплощадь через суд. Если к тому времени квартира будет продана, он сможет в суде оспорить сделку и потребовать восстановить его право на жилое помещение.




Комментарии (164)

виталий| 2015/03/12

Я с дочерью решили продать приватизированную квартиру.Дочь проживает в другой стране.Как ей выписаться.приехать в связи с семейными обстоятельствами она не может. Может ли она прислать свое согласие в письменной форме на выписку.

admin| 2015/03/19

Здравствуйте Виталий! Вашей дочери необходимо обратиться в российское посольство, где она сможет получить доверенность на ваше имя, позволяющую вам подавать заявления от ее имени. После этого вы сможете предъявить в паспортный стол заявление от ее имени и ею подписанное вместе с доверенностью, на основании чего будет осуществлено снятие с регистрационного учета.

Андрей| 2015/03/13

Здравствуйте, собираемся купить квартиру у людей которые обладают правом собственности в равных долях, но помимо них в этой квартире прописана старая хозяйка с ее несовершеннолетним ребенком. Когда новые хозяева оформляли квартиру в собственность, ребенка еще небыло, и прописала она его без их ведома и согласия. Не возникнет ли проблем с выпиской бывшей хозяйки и ее ребенка?

admin| 2015/03/19

Здравствуйте Андрей! В принципе, у вас, как у нового собственника квартиры, проблем при снятии с регистрационного учета бывших хозяев возникнуть не должно. Единственная проблема, что вам могут отказать в снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего, если будет установлено, что какое-либо другое жилое помещение, в котором можно зарегистрировать ребенка, отсутствует.

Надежда Петровна| 2015/03/13

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста , если жилье было приватизировано мамой с согласия двух сыновей и мужа, прописанных в квартире. Я, дочь , выписывалась на время приватизации из квартиры ( т.к. у меня есть несовершеннолетний ребенок и чтобы он не участвовал в приватизации). Сейчас я тоже прописана в квартире. Мои братья и отец, зарегистрированные в муниципальной квартире на момент приватизации получается имели равные права на долю жилья, а я нет. Подписав свое согласие на приватизацию жилья они приобрели право на пользование жилплощадью на равных условиях с собственником, а я нет — это так? После смерти мамы кто сможет проживать в квартире и кто будет наследником квартиры, если мама не хочет писать завещание?

admin| 2015/03/19

Здравствуйте Надежда Петровна! Действительно, если на момент приватизации в квартире вы зарегистрированы не были, то и права бессрочного проживания в данной квартире вы иметь не будете. Что касается раздела жилого помещения, то он будет зависеть от того, были ли выделены доли в квартире указанным вами лицам при приватизации. Если квартира находится в собственности только у вашей матери, то после ее смерти она будет делиться в равных долях между наследниками первой очереди по закону. То есть, вы тоже будете иметь право на долю в квартире как наследник.

Андрей| 2015/03/18

Добрый день.
Я являюсь собственником квартиры (досталась по договору дарения от бабушки). Бабушка умерла. В квартире прописан я и мой дядя.
Подскажите пожалуйста, могу ли я выписать дядю из квартиры без его согласия поскольку он выпивает и дебоширит (у дяди есть сын, со свободной жилплощадью).
Спасибо.

admin| 2015/03/20

Здравствуйте Андрей! Да, вы можете выписать дядю из квартиры в судебном порядке. Для этого вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании вашего дяди утратившим права пользования жилым помещением. В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Дмитрий| 2015/03/19

Здравствуйте. Я являюсь собственником квартиры , Там прописана мать моей жены ( мы не разведены) , она инвалид 2-й группы. Я могу её выписать через суд в никуда или меня заставят ей купить жильё?

admin| 2015/03/20

Здравствуйте Дмитрий! Как собственник жилого помещения вы можете выписать мать вашей жены из квартиры на основании ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, сославшись на прекращение с ней близких и семейных отношений, прекращение таких отношений вам необходимо будет обосновать. Однако учитывая указанные вами обстоятельства (инвалидность), суд может продлить ей срок проживания в вашей квартире. Тем не менее, покупать или предоставлять жилье вы не обязаны.

вероника| 2015/03/26

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, я являюсь нанимателем по договору соц. Найма жилья. Так же в этом договоре прописан мой сын (совершеннолетний). но фактически я 6 лет живо по другому адресу, может ли мой сын выписать меня с квартиры через суд, как долго не проживающую в ней? заранее спасибо

admin| 2015/04/01

Здравствуйте Вероника! В соответствии с ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, вас могут снять с регистрационного учета в квартире в судебном порядке в связи с вашим переездом в другое место жительства и неуплатной коммунальных услуг по месту регистрации.

Дина| 2015/04/09

Добрый день! У меня такая ситуация: я и дочь (18 лет) прописаны по договору безвозмездного пользования квартирой. Собственник -свекровь. Не живем в этой квартире полгода (снимаем). Может ли она меня выписать через суд? Мне же должна прийти повестка в суд на заседание? и как долго эта процедура занимает времени? Спасибо.

admin| 2015/04/17

Здравствуйте Дина! В вашем случае необходимо уточнить, на какой срок был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением. Если срок действия договора еще не истек, то, по общему правилу, расторжение договора в одностороннем порядке по инициативе вашей свекрови будет происходить в суде. После обращения вашей свекрови в суд и принятия судом искового заявления, вы будете обязательно извещены о дате и времени судебного заседания, однако уведомление будет вам отправлено на адрес, по которому вы зарегистрированы. Дата назначения судебного разбирательства будет зависеть от загруженности конкретного суда. Как правило, дело будет рассмотрено в течение 2-х месяцев. После вынесения судом решения необходим еще один месяц на вступление решения в законную силу.

Лариса| 2015/04/12

Здравствуйте!Спасибо! Комментарии исчерпывающие по интересным ,жизненным событиям.Хотелось бы ,чтобы Вы Опубликовали и мой случай с комментариями: мой сын проживает в квартире,собственником которой являюсь я.В эту квартиру была прописана его несовершеннолетняя дочь на момент гражданского брака.После распада гражданского брака сожительница сына вышла замуж и проживает в настоящее время вместе с дочерью в доме официального мужа. На каком основании я могу несовершеннолетнюю дочь сына ,проживающую постоянно с матерью в доме отчима выписать из моей квартиры
Спасибо.

admin| 2015/04/17

Здравствуйте Лариса! Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании несовершеннолетнего ребенка утратившим право пользования жилым помещением, поскольку в соответствии с законодательством, местом регистрации несовершеннолетнего является место регистрации его законного представителя – в данном случае, матери. Также в исковом заявлении вы можете ссылаться на ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса, которой установлено, что право пользования жилым помещением прекращается при утрате близких отношений с собственником.

Руслан| 2015/04/14

Квартира в собственности. Полтора года назад прописал подругу. Как можно ее выписать, не обращаясь в суд? Она согласна выписаться, но не может приехать лично, так как проживает в другом регионе.

admin| 2015/04/21

Здравствуйте Руслан! В вашем случае есть 2 варианта: 1) ваша подруга может обратиться в паспортный стол по своему новому месту жительства. При регистрации по новому месту жительства и написании заявления о снятии с регистрационного учета по старому месту жительства, ее автоматически снимут с регистрации из вашей квартиры. 2) Ваша подруга может выдать вам нотариально удостоверенную доверенность от своего имени, на основании которой вы сможете снять ее с регистрационного учета из вашей квартиры.

Роман| 2015/04/24

Добрый день. Квартира в моей собственности. Я там не прописан. Прописаны мама и отчим. При их разводе имею ли я право выписать отчима без его согласия.

admin| 2015/05/03

Здравствуйте Роман! Разумеется, вы можете выписать отчима из квартиры в судебном порядке на основании ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (прекращение права пользования жилым помещением ввиду утраты близких или семейных отношений с собственником).

Олег| 2015/05/03

Здравствуйте! У меня вот какая проблема: я прописал в своей квартире постороннего человека, (мать с тремя несовершеннолетними детьми….)она не является собственником. Я не имею представления о том, где она сейчас находится, за квартиру она не платит и не проживала в квартире ни дня! Возможно ли выписать человека из квартиры без его личного присутствия, не обращаясь в суд?и как это сделать? Заранее спасибо!

admin| 2015/05/08

Здравствуйте Олег! В данном случае снять с регистрационного учета указанных вами лиц возможно только в судебном порядке. Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о признании данных лиц не приобретшими/утратившими права пользования жилым помещением. В качестве третьего лица рекомендуется привлекать органы опеки, поскольку сниматься с регистрационного учета будут несовершеннолетние.

Алексей| 2015/05/12

Добрый день!
Я приехал в Москву и приобрел здесь квартиру и загородный дом. Являюсь единаличным собственником этой недвижимости. Потом в дом перевез свою маму вместе с ее гражданским мужем из другого города. Гражданского мужа прописал в купленной выше квартире. До этого он нигде не был прописан и своей собственности не имеет. Потом он начал грубо изменять моей матери и плохо к ней относиться. Мы приняли решение выгнать его из загородного дома. Теперь хочу выписать его из квартиры. Как мне быть

admin| 2015/05/18

Здравствуйте Алексей! Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании данного гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Также вы можете ссылаться в иске на ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, которая предусматривает прекращение права пользования жилым помещением у лиц, утративших близкие или семейные отношения с собственником. В вашем случае – данный гражданин перестал быть членом вашей семьи ввиду утраты им близких и семейных отношений с вашей матерью.

Кристина| 2015/05/13

здравствуйте. меня и маму отец привез с севера в другой город и прописали нас у моей тети в частном доме. родители развелись когда я была несовершеннолетняя. мы там не живем. с мамой снимаем квартиру. прописаны так же в том доме. теперь тетя хочет что бы мы выписались.налоги никакие не платим. нас могут выписать если нам не где прописаться?

admin| 2015/05/18

Здравствуйте Кристина! Вас могут выписать из квартиры в судебном порядке, поскольку в квартире вы не проживаете, коммунальные услуги не оплачиваете, каждый собственник имеет право снимать с регистрационного учета лиц, проживающих в принадлежащей ему квартире. Кроме того, на момент снятия с регистрационного учета вы уже являетесь совершеннолетними, поэтому для суда не будет препятствий для того, чтобы выписать вас из квартиры.

Людмила| 2015/06/01

Здравствуйте. Я многодетная мама, у меня четверо детей. Мне и моему старшему сыну на праве общей долевой собственной принадлежит по 1/5 части в двухкомнатной квартире, но мы там не живём, хотя и прописаны. Мы проживаем в частном доме, я полностью оплачиваю все счёта по месту проживания. Хочу подать заявление на освобождение от оплаты за квартплату по месту прописки за наши доли, так как проживаем и оплачиваем другое жильё. Поддержит ли суд такой иск, как его правильно составить, а если не поддержит как можно поступить в этом случае?

admin| 2015/06/15

Здравствуйте Людмила! Согласно нормам гражданского законодательства, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Таким образом, чтобы освободить себя от уплаты коммунальных платежей и иных расходов на содержание собственности, единственным вариантом становится отчуждение собственности — продажа, дарение и иные варианты. Если отчуждать имущество вы не планируете, то нести бремя его содержания придется в любом случае.

Анна| 2015/06/02

Подскажите пожалуйста, как можно выписать из неприватизированной квартиры совершеннолетнюю дочь без ее согласия, уехавшею за границу более года назад, для дальнейшей приватизации?

admin| 2015/06/15

Здравствуйте Анна! Для этого вам необходимо обратиться к собственнику жилого помещения (наймодателю), который сможет выписать дочь из квартиры без ее согласия в судебном порядке на основании выезда на постоянное место жительства в другое жилое помещение и неуплаты коммунальных услуг. Выезд в другое место жительства и невнесение коммунальных платежей является основанием для прекращения права пользования квартирой по договору социального найма.

Елена| 2015/08/10

Здравствуйте. Я являюсь хозяйкой квартиры, в которой сейчас проживает мать. Я студент и учусь в другом городе. По факту в квартире не проживаю. Мать не платила коммунальные платежи на протяжении всего времени моего обучения, в связи с чем сейчас долг. Более того она пьет, водит в квартиру своих друзей(которые тоже пьют), причиняет вред имуществу и самой квартире. Смогу ли я ее на этих основаниях выписать из квартиры. без ее согласия?

admin| 2015/08/18

Здравствуйте Елена! В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ, вы можете выписать мать из квартиры без ее согласия в судебном порядке в связи с прекращением между вами близких и семейных отношений, отсутствием ведения общего хозяйства. Таким образом, вашу мать снимут с регистрационного учета из данной квартиры после вступления в законную силу решения суда.

Надежда| 2015/09/10

Здравствуйте. Я была прописана в квартире своей родственницы, на меня оформлено завещание. Сейчас я прописалась в другом городе, а моя родственница, хозяйка квартиры, оформляется в дом престарелых и, соответственно, будет прописана там. Квартира приватизирована на одну хозяйку квартиры. В итоге, в квартире не будет никого прописано. Стоит ли беспокоиться по этому поводу?

admin| 2015/09/18

Здравствуйте Надежда! По данному поводу вам беспокоиться не нужно, поскольку регистрация в жилом помещении не влияет на уже имеющееся право собственности в отношении данного жилого помещения. Следовательно, ваше право как наследника по завещанию в случае смерти владельца квартиры также будет сохранено за вами.

Анна| 2015/09/17

Добрый день. Мой муж прописан в муниципальной квартире, где по мимо него прописан отец(квартиросьемщик),мать, сестра, дочка сестры и наша дочь. Может ли отец выписать мужа из квартиры, если коммунальные услуги мы оплачиваем, но муж живёт у меня? Возможно ли сделать размен квартиры? И какие последствия могут быть если квартиру не приватизировать?Муж общается только с отцом, со всеми остальными отношение натянутые.

admin| 2015/09/23

Здравствуйте Анна! В данном случае выписать вашего мужа из квартиры, в которой он зарегистрирован на основании договора социального найма, сможет только собственник квартиры – то есть, наймодатель жилого помещения. Действительно, в соответствии с Жилищным кодексом РФ право пользования жильем по договору социального найма прекращается, если наниматель не проживает в квартире длительное время, не имеет в квартире личных вещей или выехал на постоянное место жительство в другое жилое помещение. Конкретно в вашем случае сложность состоит в том, что доказать выезд вашего мужа на постоянное место жительства в другое место доказать будет достаточно трудно, поскольку в квартире вы бываете и коммунальные платежи вносите.

Dez| 2015/10/11

Здравствуйте. Мы с Женой выкупили долю 1/4 у её брата,но он не желает выписываться.Можно ли выписать его без его согласия,поскольку у нас есть договор купли-продажи?

admin| 2015/10/21

Здравствуйте Dez! Да, вы как новые собственники можете выписать бывшего жильца без его согласия в судебном порядке.

Наталья| 2015/10/29

Добрый день. Наша квартира приватизирована в равных долях на меня и мою старшую дочь. Помимо нас в квартире, уже после приватизации, зарегистрированы мои дети и мой , теперь уже бывший муж. Он ушел от нас за год до нашего официального развода и с тех пор в квартире не проживал и никаких платежей не вносил. Сейчас встал вопрос о снятии его с регистрационного учета ( недавно он женился и проживает у жены). Добровольно он не соглашается и утверждает, что выписать мы его не сможем, как бывшего члена семьи, ведь второй собственник наша с ним дочь, уже совершеннолетняя. Он прав? Есть ли возможность снять его с регистрации? Может дочери подарить мне свою долю, чтобы я , став единоличным собственником смогла его выписать? Посоветуйте, пожалуйста.

admin| 2015/11/08

Здравствуйте Наталья! Ваш бывший супруг не прав: вы и ваша дочь, являясь собственниками квартиры, можете обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учета и выселении бывшего супруга. Таким образом, вы и ваша дочь будете являться истцами в судебном разбирательстве. Вы можете снять бывшего супруга с регистрационного учета на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ ввиду утраты близких/семейных отношений с собственником квартиры.

Оксана| 2015/11/01

Доброго времени суток!
Мой друг в данный момент отбывает срок в млс. Он является собственником загородной недвижимости. Женился и прописал( без каких либо прав) свою супругу. Через год после заключения его под стражу он подал на развод и их развели, но бывшая супруга продолжала пользоваться жилплощадью при этом не платив коммунальные платежи. И как стало известно на эту жилплощадь было прописано неизвестное количество гастарбайтеров. Возможно ли ему выписать свою бывшую супругу без её согласия и как это можно осуществить находясь в млс. Заранее благодарна за ответ.

admin| 2015/11/08

Здравствуйте Оксана! В данном случае, с иском в суд о снятии с регистрационного учета и прекращении пользования жилым помещением может обратиться только собственник квартиры. Поскольку собственник квартиры отбывает наказание в местах лишения свободы, он может пригласить к месту отбывания наказания нотариуса и выдать доверенность на представление какому-либо лицу, которое на основании доверенности сможет представлять интересы собственника в суде.

Ольга| 2015/11/14

Здравствуйте! Я собственник квартиры, в квартире кроме меня прописана моя мать. Мама попросила меня прописать своего гражданского мужа ( в будущем может стать законным мужем), у него двойное гражданство (Россия и Армения) в России нет постоянной регистрации)) для того чтобы получать пенсию с московскими надбавками. Я не горю желанием это делать. Вопрос: можно ли составить какой-нибудь договор( и нотариально его заверить) в котором » претендент на прописку обязуется выписаться при первом моем требовании? Это вообще реально? Если реально будет ли договор признан существенным в суде?

admin| 2015/11/23

Здравствуйте Ольга! К сожалению, включить в договор условие о снятии с регистрационного учета по первому требованию будет недействительным, поскольку обязать выписаться лицо из квартиры можно только либо с согласия такого лица, либо на основании решения суда.

Сергей| 2015/11/22

Здравствуйте. Я проживаю в муниципальной квартире в Москве (регистрация по месту жительства, т.е. прописка). Есть в собственности квартира в другом субъекте РФ (квартира приватизирована). В перспективе планирую сдавать московскую муниципальную квартиру в аренду, а весь год проживать в приватизированной квартире в другом регионе. В приватизированной квартире я планирую зарегистрироваться по месту пребывания (временная прописка). Скажите пожалуйста, не выпишут ли меня из муниципальной квартиры, если весь год я буду проживать в другом регионе???

admin| 2015/12/01

Здравствуйте Сергей! Ваш договор социального найма могут быть расторгнут без вашего согласия, если будет доказано, что вы выехали на постоянное место жительства в другое жилое помещение, в квартире не проживали и личных вещей не имеете, однако на практике каждая ситуация индивидуальна, поскольку инициатива расторжения договора социального найма по данному основанию принадлежит собственнику квартиры (наймодателю).

Татьяна| 2015/11/30

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как мне можно выписаться из квартиры, находясь в другой стране? Заранее спасибо

admin| 2015/12/07

Здравствуйте Татьяна! Вы можете выписаться с участием представителя по нотариально удостоверенной доверенности. Также для снятия с регистрационного учета по доверенности вам потребуется нотариально заверенное заявление о намерении выписаться из квартиры.

Иван| 2016/01/19

подскажите пожайлуста, была приватизированная квартира с 4 жильцами, затем они подарили все части квартиры одному человеку, т.е. одна часть была 1 человеку, мама и папа подарили этому же человеку и бабушка тоже свою часть подарила(оплатили за эту часть налог, т.к. не первое родство), может ли хозяйка квартиры(которой принадлежат все 4 части квартиры) выписать теперь одного из прописанных там? например он не платит комунальные услуги уже 3 года.

admin| 2016/01/25

Здравствуйте Иван! Поскольку на настоящий момент вся квартира принадлежит одному собственнику в полном объеме, данный собственник вправе распоряжаться правами на данную квартиру по своему усмотрению – то есть, данный собственник вправе выписать из квартиры зарегистрированных в ней лиц.

Марина| 2016/03/04

Здравствуйте!Я планирую покупку квартиру,в ней прописан человек отказавшейся от приватизации.Фактически проживает в другом месте и появляется только для галочки.Также из квартиры не вывозит свои вещи(все 3 комнаты завалены старым хламом).Я планирую ремонт и вывоз его старых вещей.Как я могу выписать человека и избавиться от старых вещей?

admin| 2016/03/17

Здравствуйте Марина! По общему правилу, лицо, зарегистрированное в квартире на момент приватизации, несмотря на отказ от участия в приватизации, сохраняет за собой право пожизненного проживания в данной квартире. В вашем случае единственная возможность выписать данного человека из квартиры – доказать в судебном порядке, что регистрация данного лица в данной квартире является фиктивной, фактически человек в данной квартире не проживает и не заинтересован в постоянном проживании.

Елена| 2016/04/10

Здравствуйте. Хочу разъехаться с детьми, но сын против, не хочет выписываться (25 лет). Квартира была подарена мне мамой, уже после оформления дарственной туда были прописаны я и несовершеннолетние дети. Какие аргументы могут помочь выписать сына?

admin| 2016/04/19

Здравствуйте Елена! Собственник жилого помещения вправе обратиться в суд с исковым заявлением, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением со снятием такого лица с регистрационного учета. В вашем случае вы можете ссылаться на ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, согласно которой вы имеете право снять сына с регистрационного учета в связи с утратой близких семейных отношений. При подаче иска в суд рекомендуется максимально подробно описать, в чем заключается прекращение близких отношений, препятствующее дальнейшему совместному проживанию.

Карина| 2016/04/11

Добрый день! Очень нуждаюсь в помощи. Дело в том что мой гражданский муж осужден и отбывает наказание. На данный момент он прописан в привотизированной квартире своей бабушки. Может ли она его выписать без его согласия и продать квартиру, если на момент приватизации он был несовершеннолетним. Спасибо заранее.

admin| 2016/04/19

Здравствуйте Карина! Поскольку на момент приватизации ваш гражданский супруг был несовершеннолетним, решение о его участии или неучастии в приватизации принимали его законные представители – родители. В данной ситуации вам необходимо получить информацию о том, участвовал ли указанный вами гражданин в приватизации. Если на момент приватизации квартиры он был в ней зарегистрирован и принимал участие в приватизации, то выписать из квартиры его не смогут в силу того, что такое лицо имеет право пожизненного проживания в квартире в соответствии с законодательством РФ.

Андрей| 2016/04/30

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста по ситуации:Мой дядя после долгих и трудных переговоров с ним прописал меня,супругу и дочку в приватизированной квартире,собственником которой он является.Сам он прописан и проживает долгое время в другом городе,а квартира стояла пустая 9 лет.Собственно вопрос:может ли он без нашего согласия выписать нас из квартиры при учете,что в собственности у нас нет ни какой недвижимости?За ранее благодарю.

admin| 2016/05/14

Здравствуйте Андрей! Да, ваш дядя может вас выписать из квартиры, если вы не были зарегистрированы в данной квартире на момент приватизации. Тем не менее, суд может дать вам некоторую отсрочку при снятии с регистрационного учета ввиду отсутствия у вас другого, пригодного для проживания, жилого помещения.

Галина| 2016/05/31

Добрый вечер! Мы с мужем купили квартиру на материнский капитал. Оформили на мужа и пока она была оформлена на него он прописал туда моего брата. Муж выделил мне и детям доли и плюс по договору дарения отдарил мне свою долю. Могу ли я выписать брата из уже моей квартиры? Брат уже не платит коммуналку 4 месяца, съехал к жене, а в квартире оставил разгром!

admin| 2016/06/09

Здравствуйте Галина! Да, вы, являясь собственником жилого помещения, можете выписать брата вашего мужа из квартиры в судебном порядке. Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о признании брата вашего мужа утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Валентин| 2016/08/21

Доброе утро! Подскажите, пожалуйста, о выписке из квартиры без присутствия человека. Мой родственник постоянно проживает в США. Прописан в нашей приватизированной квартире. Просто прописан. Нет доли собственности. Он согласен выписаться добровольно. Так как, связывает свою жизнь лишь с США. И возвращаться в РФ не намерен. Но и прилететь с другого континента он никак не может. Как можно выписать его без личного присутствия??? Буду очень благодарен за ответ!

admin| 2016/08/30

Здравствуйте Валентин! Он может выдать доверенность в консульстве США на представление его интересов в России. Также вы можете обратиться в суд с иском о снятии данного лица с регистрационного учета. Если он предоставит в суд своё письменное согласие с вашим иском, суд быстро вынесет решение в вашу пользу, после чего вы сможете без проблем выписать его из квартиры на основании решения суда.

← Предыдущие комментарии

Добавить коментарий