Социальная ипотека для бюджетников

Жилищный вопрос по-прежнему волнует многих россиян. Ипотеку на общих основаниях получить и оплачивать могут немногие. В целях улучшения условий проживания граждан, работающих в бюджетной сфере, государство и органы местной власти разработали комплекс ипотечных программ.

Общие условия получения государственной финансовой помощи

Участниками программ льготного кредитования могут стать:

• лица, состоящие на учете в органах местного самоуправления как нуждающиеся в улучшении условий проживания;
• семьи, занимающие помещения, общая площадь которых составляет менее 12 кв. м на человека;
• сотрудники бюджетных организаций.

Социальная ипотека для бюджетников предоставляется в виде:

• кредита по ставке ниже рыночной;
• оплаты части стоимости приобретаемого жилища;
• возможности приобретения квартиры у государства по льготной цене в кредит.

При определении величины финансовой помощи расчеты выполняются исходя из норматива 18 кв. м на члена семьи. Покупка квартиры большей площади с использованием средств государства возможна, но на размер субсидии данный факт не повлияет.

Льготные кредиты, в основном, предоставляются на срок до 28,5 лет под 7 процентов годовых.

Для получения бюджетниками льготной ипотеки в органы местного самоуправления предоставляются следующие документы:

• документы, удостоверяющие личность – предоставляются на каждого члена семьи;
• документы о полученном образовании;
• справки об уровне дохода, выданные работодателями;
• декларация о дополнительном доходе по форме, установленной банком;
• копию свидетельства об обязательном пенсионном страховании;
• копию трудовой книжки либо трудового контракта;
• прочие необходимые документы, перечень которых устанавливается местной администрацией.

Военная ипотека

Участниками программы могут быть военнослужащие, прослужившие не менее трех лет и участвовавшие в накопительно-ипотечной системе (НИС).

Основные параметры кредита:

• процентная ставка варьируется от 9,5 до 10,5% в год в зависимости от кредитной программы банка;
• максимально возможная сумма кредита – 2 000 000 рублей;
• к моменту окончания выплат по кредиту заемщику должно быть менее 45 лет.

Для получения военной ипотеки необходимо:

1. На основании рапорта на имя начальника части получить свидетельство участника НИС;
2. Выбрать кредитный продукт одного из банков, работающих с Министерством обороны;
3. В ФГУ «Росвоенипотека» получить документ о величине максимально возможной суммы займа;
4. Выбрать объект недвижимости и заключить с продавцом предварительный договор купли-продажи;
5. Застраховать объект недвижимости;
6. Подписать кредитный договор с банком;
7. Зарегистрировать в органах юстиции подписанный основной договор купли-продажи;
8. Полный пакет документов передать в ФГУ «Росвоенипотека», которое перечислит деньги на счет продавца.

Преимущества военной ипотеки перед ипотечными кредитами на общих основаниях:

• меньшая процентная ставка;
• военнослужащие могут получить большую сумму кредита, нежели граждане с аналогичным доходом.

Ипотека молодым специалистам

Данный вид помощи в приобретении отдельного жилья предоставляется на основании региональных или муниципальных программ. Условия получения финансовой помощи для покупки объекта недвижимости различаются в зависимости от региона.

Социальная ипотека учителям, не достигшим возраста 35 лет

Участниками программы могут быть признаны учителя государственных или муниципальных образовательных заведений младше 35 лет, соответствующие прочим условиям, установленными региональными властями.

Условия льготного кредитования:

• 8,5% годовых;
• наличие 10% стоимости покупаемого объекта недвижимости;
• в отдельных регионах молодые учителя и ученые могут получить до 20% от величины кредита в качестве субсидии из федерального или регионального бюджетов;
• часть ипотечного кредита может быть погашена за счет средств материнского капитала.

Программа «Молодые учителя» реализуется в 77 регионах страны.

Рекомендуем к прочтению еще одну статью, для интересующихся социальной ипотекой для молодой семьи.

Как перевести жилое помещение в нежилое, узнайте подробнее из этой статьи.

«Молодые ученые»

Участниками программы могут быть признаны лица, не достигшие возраста 35 лет, и являющиеся:

• сотрудниками и преподавателями государственных ВУЗов;
• научными сотрудниками академий наук;
• инженерно-техническими работниками НИИ и наукоемких государственных предприятий, находящихся в ведении Министерства обороны, МЧС, Минздрава, Минсвязи и Министерства образования;
• врачами, практикующими в государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, проходящими обучение в ординатуре или аспирантуре;
• научными сотрудниками-членами жилищно-строительного или жилищно-накопительного кооператива.

Условия предоставления ссуды:

• 10 — 10,5% годовых в рублях;
• оформление полиса личного страхования либо увеличение ставки по кредиту на 0,7% годовых;
• первоначальный взнос – 10% от стоимости будущего жилья.

Право на получение социальной ипотеки предоставляется молодому ученому только 1 раз.