Как оформить и получить кадастровый паспорт на квартиру с помощью МФЦ

Получение кадастрового паспорта на квартиру в МФЦВ 2013 году в России принята к исполнению новая система ведения кадастрового учета всей недвижимости. Все данные на сегодняшний день хранятся в Росреестре. Согласно ФЗ № 218, вступившего в силу с января 2017 года, данные кадастровых паспортов включаются в выписку ЕГРН.

Но бываю случаи, когда нужен отдельно именно этот документ, его можно оформить для:

Процесс получения кадастрового паспорта квартиры

Для проведения по согласованию сделок купли-продажи квартиры необходим ее кадастровый паспорт. Этот документ официальный, подтверждающий, что ваша недвижимость зарегистрирована в Госкадастре. В нем указывается:

Данные сведения позволяют формировать имущественные налоги, устанавливать оплату на жилье, нотариальные услуги при оформлении квартиры.

Где получают кадастровый паспорт

Совсем недавно кадастровый паспорт на имеемую квартиру оформить можно было исключительно в Кадастровой палате. Как правило, это осложнялось серьезными очередями. Сегодня процедура получения упростилась. Получать кадастровый паспорт на квартиру сейчас стало удобно и просто в МФЦ. Для этого владельцу недвижимости необходимо обратиться Многофункциональный центр, подать документы и заявление. Процедура не сложная, все происходит довольно быстро.

Документы для оформления

Перед подачей заявления нужно подготовить пакет документов, в него включены:

Все документы предоставляются в оригинале. Сотрудник МФЦ проверяет подлинность, делает копии и заверяет их. Также непосредственно в Многофункциональном отделе вместе со специалистом вы составите заявление о предоставлении кадастрового паспорта. После приема документов вам предоставят расписку, в которой будет указана ожидаемая дата выдачи кадастрового паспорта в МФЦ.

Размер государственной пошлины

Для оформления заявки на получение кадастрового паспорта на квартиру вам необходимо предоставлять работнику МФЦ оплаченную в банке квитанцию госпошлины (оригинал). Размер ее:

Квитанцию вы можете оплатить в ближайшем банке. Некоторые отделения МФЦ оборудованы банковскими терминалами для быстрой и удобной оплаты на месте.

Сроки предоставления кадастрового паспорта

Обращаясь в МФЦ необходимо учитывать, что это не структура, предоставляющая запрашиваемые документы, а своеобразный посредник между клиентом и организацией, выдающей свидетельства, кадастровые паспорта. МФЦ не предлагает услуги заключения договоров, не обладает базой о кадастровых данных недвижимости, а лишь проверяет подлинность документов, их полное наличие, правильность заполнения заявления.

Приняв заявление с пакетом документов МФЦ отправляет их в Кадастровую палату. Там готовят кадастровый паспорт на квартиру на основе имеющихся у Росреестра данных. Затем паспорт на жилье передается обратно в МФЦ. В Многофункциональном центре документ можно забрать через 5-10 рабочих дней.

Приняв документы вам на руки сотрудник МФЦ выдаст расписку о получении документов с индивидуальным номером для отслеживания выхода кадастрового паспорта. На сайте Госуслуги вы можете самостоятельно узнать, что кадастровый паспорт готов и его можно забрать в отделении Многофункционального центра.

Отказ в предоставлении документа

Вам может быть отказано в оформлении и выдачи на квартиру кадастрового паспорта, если имеются:

  1. ошибки в оформлении заявления;
  2. предоставление неверных данных (расхождения в предоставленных документах и реестре).

В Многофункциональном центре сотрудник также может отказаться принимать документы по таким причинам:

  1. предоставлены не все требуемые документы;
  2. отсутствие подлинников;
  3. у сотрудника возникнет подозрение в подлинности предоставленных документов.

Также следует учитывать, что заявление может быть подано не только владельцем недвижимости, но и доверенным лицом. Для этого необходимо предварительно сделать у нотариуса доверенность на право подачи и получения документов. Учитывайте, что подавая заявление доверенным лицом, необходимо предъявлять его паспорт.

Сроки действия

Получается паспорт кадастровый один раз и не теряет своей актуальности, если не была произведена перепланировка жилья, не менялась кадастровая стоимость квартиры, установленная государством. Переоценка квартиры по кадастровой стоимости происходит раз в 5 лет.

После ремонта с перепланировкой, сносом не несущих стен обязательно необходимо вносить изменения в техпаспорт.

Также при смене собственника (вступление в наследство, обмена, дарения квартиры) нужно внести данные о новом владельце недвижимости. Новый кадастровый паспорт вам обязательно нужно заказывать через МФЦ, если он был утерян, поврежден и стал нечитаемым.

Преимущества получения кадастрового паспорта в МФЦ

Если раньше приходилось стоять в очередях за получением кадастрового паспорта на квартиру, долго ждать его оформления или проверки, то теперь достаточно два раза посетить Многофункциональный центр. Сегодня существует электронная очередь в отделениях, что позволяет сделать понятным и простым ожидание. Грамотный специалист составляет заявление и проверяет, все ли необходимые документы вами подготовлены.

Предусмотрена льготная категория клиентов Многофункционального центра, которым предоставляются услуги вне очереди, это:

Для того чтобы вас приняли вне очереди, нужно предоставить удостоверение или справку об инвалидности.

Другие способы получения кадастрового паспорта

Помимо получения на квартиру кадастрового паспорта через отделение МФЦ вы можете обратиться за ним в Кадастровую палату (филиал в вашем городе), оформить заявку через портал Госуслуг. Однако при оформлении через Интернет вы можете получить только электронную версию документа. Для получения оригинала вам также обязательно посетить филиал Кадастровой палаты, где возможны очереди, неприемные дни и ограниченные часы приема. Наиболее удобным способом получения все-таки является отделение МФЦ, так как работает Многофункциональный центр, как правило, до 20.00, грамотные специалисты помогают в составлении заявления, проверяют наличие всех документов.



Добавить коментарий