Подробно о межевании участка через МФЦ

Как оформить межевание участка с помощью МФЦЧтобы определить точные границы участка понадобится комплекс работ, включающий геодезическую съемку и постановку на кадастровый учет. Называется эта процедура межеванием и относится к обязательным. Без нее невозможно зарегистрировать право собственности на свой участок и совершать с ним сделки. Упросить процедуру можно, если провести межевание участка через МФЦ.

Раньше для его оформления не требовалось определять границы, что приводило к возникновению споров и конфликтов. Межевание позволяет исключить подобные ситуации, поскольку координаты фиксируются в документах и согласовываются со всеми соседями. Начиная с 2018 года, все собственники должны оформить межевой план.

Как происходит межевание

Процесс проходит в несколько этапов. Первый – сбор документов, которые потребуются, чтобы заключить договор с организацией, проводящей межевание. Если интересы собственника представляет иное лицо по доверенности, нужен документ, заверенный у нотариуса.

Если собственников несколько, всем придется собирать пакет документов. Работы проводятся при участии всех собственников долевого имущества, поэтому стоит доверить это одному из них, чтобы остальные не нужно было выезжать на участок.

После подготовки документов необходимо:

  1. выбрать подрядчика;
  2. заключить договор;
  3. провести геодезические работы, получить межевой план;
  4. поставить участок на учет в Росреестре;
  5. зарегистрировать право на собственность.

Два последних этапа можно объединить. Для этого нужно отнести документы в МФЦ.

Договор

Заниматься межеванием имеют право кадастровые инженеры. Эта деятельность лицензируется, поэтому у них должен быть документ, подтверждающий право на выполнение этой работы. Нужно убедиться в наличии документа, потом заключить договор, на основании которого будут проводиться работы.

Потребуется предварительная консультация, во многих компаниях за нее не берется плата. Она проводится для выяснения перечня работ, поскольку в каждой конкретной ситуации он может отличаться. Если отсутствуют отдельные документы, вам подскажут, какие из них и где можно оформить.

В тексте договора прописываются все условия:

Длительность межевания обычно составляет 2–3 недели.

Документы

Перед обращением в геодезическую компанию необходимо собрать документы и справки. В их число входит:

Стоимость межевания

Итоговая цена зависит от нескольких факторов. Она вносится в договор после того, как специалист выяснит все детали. Существенное значение имеют:

В обязанности инженера входит:

Составление плана

Права владельцев соседских участков не должны нарушаться. Закон обязывает собственника уведомить хозяев прилегающих участков о дате межевания. Это позволяет упростить согласования и минимизировать риск споров по поводу границ. Известить соседей может сам собственник. Для этого пишется извещение с указанием времени межевания, на котором соседи расписываются. Если они отказались присутствовать, это не помешает проводить работы.

Если смежные участки уже прошли эту процедуру, у собственников имеется акт, соседей оповещать не требуется. Задача геодезиста заключается в проведении съемки на местности, выяснении точных координат точек, где меняется направление границы участка. Для этого существует специальное оборудование, используются GPS-приборы, позволяющие определить координаты благодаря спутниковой связи.

Используя полученные данные, инженер составляет межевой план. Иногда приходится запрашивать в кадастровых органах информацию о границах соседских участков. Заключительный этап – стороны подписывают акт о согласованности границ. Он подписывается соседями, заказчиком и сотрудником муниципалитета.

Соблюдение требований, прописанных в законе, извещение соседей не гарантирует отсутствие претензий. Если на месте договориться не удается, придется обращаться в суд. Он назначает экспертизу, решение принимается после получения ее результатов. План межевания делается на бумаге и электронном виде для Росреестра. Он состоит из описания и изображения, содержит все сведения об участке.

Как поставить землю на учет

Через МФЦ допускается сдать документы, чтобы сразу поставить участок на учет и зарегистрировать свое право собственности. Не стоит откладывать это на потом, форма документа может поменяться, вам придется оформлять все заново. В МФЦ есть специальные бланки заявления, которые заполняются для предоставления услуги.

Закон предусматривает, что межевание участка через МФЦ должно происходить в течение 10 дней, срок начинается с того времени, когда Кадастровая палата получила собранные документы. Если оформление происходит через МФЦ, то срок увеличивается, что связано с особенностями межведомственного документооборота. Работник, принимающий документы, выдает расписку, назначает дату посещения.

Межевание границ участка земли необходимо для обозначения его границ, внесения сведений в кадастровый учет, определения рыночной цены. Оно обязательно при подключении участка к инженерным коммуникациям. Участок, имеющий кадастровые границы, можно подарить, продать или завещать.



Добавить коментарий