Наиболее эффективные способы выяснения собственника земельного участка

Узнаем собственника земельного участкаЧасто так случается, что человек находит участок земли, который полностью соответствует его требованиям и пожеланиям, однако приобрести его он не может, так как не знает, кто является владельцем этой территории и как с ним связаться. Однако сегодня благодаря развитию всевозможных интернет-сервисов, в том числе государственных, сделать это не так сложно.

Неработающий веб-сервис Росреестра

У многих людей при необходимости получения данных об обладателе земельной территории сразу возникает желание воспользоваться сайтом Росреестра, однако делать это нет никакого смысла, так как необходимые данные здесь отсутствуют. Во всеобщем доступе из госреестра недвижимости тут находится только некоторая часть информации, касающаяся недвижимого имущества.

При вводе адреса интересующего объекта выдается лишь его кадастровый номер, дата постановки/снятия на учет, размер, кадастровая стоимость. То есть, о владельце информации нет.

Точно так же бесполезно пользоваться всевозможными подозрительными интернет-ресурсами, обещающими помочь узнать собственника земельного участка онлайн, причем часто за определенное вознаграждение. Вряд ли что-то даст обращение к сотрудникам ЖЭКа или юристам с нотариусами, поскольку они не уполномочены раздавать такую информацию.

Выписка из госреестра недвижимости — самый надежный источник получения данных о владельце

В Едином госреестре недвижимости (ЕГРН) содержится масса полезной информации относительно земельных участков, включая сведения об их собственниках. Получить выписку из него можно как в традиционном бумажном формате, так и в ставшем уже привычным для большинства современных людей электронном виде.

Именно второй вариант подойдет больше всего для тех, кто просто желает ознакомиться с данными относительно обладателя земельной территории. Получение выписки — довольно простая процедура, к которой допускаются абсолютно все желающие, заблаговременно осуществившие оплату. Интересующие человека данные система отправляет на указанную электронную почту.

Заказ выписки в электронном формате возможен посредством самого сайта Росреестра либо специального сервиса под названием Ктотам.про. В целом получаемые выписки схожи между собой, обе располагают цифровыми подписями регистратора Росреестра, обе стоят одинаково — по 250 рублей. Однако выбирая между этими двумя веб-ресурсами предпочтение все-таки стоит отдать Ктотам, так как преимуществ у него значительно больше:

Таким образом, сервис Ктотам безоговорочно выигрывает по всем ключевым показателям: простоте оформления, скорости получения, формату оформления выписки.

Алгоритм получения информации на сайте Ктотам

Работа с этим сервисом происходит в следующем порядке.

1. Получение информации о кадастровом номере земельной территории. Это можно сделать, как было отмечено выше, на портале Росреестра. Для этого необходимо зайти на этот интернет-ресурс и перейти на справочную страницу. Далее требуется введение адреса заинтересовавшего участка и клик по кнопке, активизирующей формирование запроса. Затем открывается страница, отображающая номер в кадастре данного объекта.

Существует возможность получения искомого номера при помощи специального сервиса Terramark.ru или иного аналогичного, отображающего спутниковые изображения границ. Сервис автоматическим образом определяет регион пребывания, однако, если он не отвечает реальности, то можно вручную выбрать из расположенного в верхней части слева выпадающего меню. Потом необходимо кликнуть по значку подключения кадастровой сетки, найти интересующую территорию, а затем копировать записанный в кадастре номер.

2. Переход на портал Ктотам и введение полученного номера в специально предназначенное для этого поле с последующим нажатием кнопки поиска.

3. После открытия нового окна производится сверка адреса, затем данный объект выбирается. В случае получения от системы сообщения о невозможности предоставления информация относительно запрашиваемого объекта целесообразно еще раз перепроверить вводимый адрес. Порой такая ситуация может возникнуть попросту из-за того, что серверы Росреестра не справляются с нагрузкой и подтормаживают. В таком случае необходимо какое-то время подождать, а затем предпринять еще одну попытку.

Иногда при запросе появляется сообщение о том, что электронная база не содержит информации в связи с тем, что последняя сделка по данному участку была совершена до 2000 года или же он имеет статус ранее учтенного. Подобная ситуация существенно осложнит поиск данных, так как они, вероятно, имеются только в БТИ, где происходила регистрация всех сделок до 2000 года. Получить информацию в этой организации будет непросто, так как данные могу быть запрошены либо непосредственно собственниками территории, либо третьими лицами, располагающими нотариальной доверенностью от них.

4. Нажатие на надпись, сообщающую стоимость выписки из ЕГРН на объект недвижимости, и активизирующую процесс ее заказа.

5. Ввод e-mail, куда впоследствии будет выслана выписка.

6. Выбор наиболее подходящего способа оплаты, среди которых присутствуют банковские карты, всевозможные электронные кошельки, мобильные платежи, терминалы. Пожалуй, наиболее удобными вариантами для широких масс будут банковские карты и баланс мобильного телефона. Все производится буквально в несколько кликов на интуитивно понятном уровне, так как каждое последующее действие четко прописывается самой системой.

7. Активация персонального кабинета. После того как произведена оплата данной услуги, следует зайти на электронный почтовый ящик, адрес которого указывался немного ранее, и открыть полученное от почтового бота Ктотам сообщение.

В некоторых случаях может произойти попадание письма в папку, содержащую спам, поэтому целесообразно проверять и ее при отсутствии сообщения во входящих. В письме сдержатся данные (логин с паролем) от персонального кабинета зарегистрировавшегося в сервисе Ктотам, а также кнопка его активации. В случае длительного отсутствия регистрационного письма нужно обратиться в службу поддержки сервиса.

8. Вход в персональный кабинет после его предварительной активации посредством перехода по ссылке. Кнопка для входа с надписью «Личный кабинет» располагается в правой верхней части, после клика по ней необходимо ввести регистрационные данные и нажать Enter. Пароль от персонального кабинета отправляется системой в письме с активационной ссылкой. Здесь находится меню выписок, кликнув на которое можно увидеть, в каком статусе пребывает последний заказ.

9. После того, как запрашиваемая выписка будет подготовлена, она станет доступна и непосредственно в персональном кабинете, и в электронном письме, которое непременно придет на почту. При необходимости данные можно будет скачать в любом из этих мест и в дальнейшем распечатать.

Результат

Практика показывает, что в большинстве случаев на ожидание запрашиваемой информации уходит около двух часов, так что после их истечения уже можно проверять почтовый ящик или персональный кабинет на портале Ктотам. Если есть необходимость максимально оперативно получения информации о готовности выписки, то можно внести в профиль номер мобильного телефона, на который поступит сообщение о готовности документа.

Для скачивания подготовленной выписки достаточно нажать кнопку, на которой изображена обращенная вниз стрелка. Сохранение документа происходит в html-формате, что позволяет в дальнейшем абсолютно беспрепятственно открывать и просматривать его в любом современном браузере.

При желании получить выписку на бумаге, можно легко ее распечатать нажав на традиционную клавишу с изображением принтера. Также предлагается возможность скачивания исходного файла с цифровой подписью регистратора Росреестра, помещенного в архив sig.



Добавить коментарий