Весь рынок жилой недвижимости Екатеринбурга делится на две категории: первичка и вторичка. К первичному жилому фонду относится вся недвижимость, которая на момент продажи обретает своего первого хозяина. Как правило, первичка продается застройщиком.
К вторичному жилому фонду относится вся недвижимость, которая уже имеет владельцев. Это может быть квартира в доме старого образца или квартира, еще не сданная в эксплуатацию, но продаваемая не застройщиком, а ее первым покупателем по Договору переуступки.
Покупка квартиры – это ответственное мероприятие, ведь для каждого человека потребность в жилье – одна из самых важных. Поэтому, планируя покупку квартиры в новостройке или в доме вторичного жилого фонда, стоит обезопасить себя и заручиться поддержкой и помощью профессионалов.
На сайте https://ekb.etagi.com/zastr/ работают только опытные и проверенные риелторы. Здесь собраны только актуальные предложения недвижимости в Екатеринбурге – от квартир-студий до просторных апартаментов. Достаточно озвучить риелтору свои потребности, пожелания и бюджет, а он займется решением всех остальных вопросов.
Почему многие покупатели выбирают квартиры в новостройке
Строительная отрасль не стоит на месте, а постоянно движется вперед. Появляются новые технологии, которые позволяют сокращать сроки возведения дома и повышать качество готовых объектов. Особенно популярно монолитное строительство.
Монолитный дом представляет собой конструкцию, при возведении которой внешние стены и основные перекрытия отливаются из бетона. Такой дом не имеет соединений и швов, благодаря высокой толщине стен в таком доме зимой достаточно тепло, а летом – прохладно. В результате хозяева получают выгодный бонус – экономию на отоплении и охлаждении воздуха в квартире.
Монолитные здания отлично зарекомендовали себя в самых разных эксплуатационных условиях, в том числе и в районах с высокой сейсмологической опасностью.
Типы монолитных зданий
Внешние стены зданий, построенных по монолитной технологии, сделаны из бетона. А вот внутренние перекрытия возводят из других материалов. В зависимости от этого фактора выделяют следующие виды монолитных зданий:
- Монолитно-кирпичные. В этом случае внутренние стены здания (стены комнат в квартирах) выполняют из кирпичной кладки.
- Монолитно-каркасные. При осуществлении этой технологии на фундамент монтируют забетонированные колонны, из которых и формируется «скелет» здания. Эти колонны выступают в роли несущих элементов, а уже между ними заливаются стены и другие перекрытия. Внутренние стены здания возводят из стеновых панелей, вспененного бетона и других материалов.
Несмотря на высокое качество жилья, квартиры в новостройках Екатеринбурга стоят дешевле квартир, продаваемых на вторичном рынке недвижимости. Дело в том, что значительное количество первичного жилья продается еще на стадии строительства дома. Чем меньше этажей возведено, тем дешевле квадратные метры в нем, чем меньше времени остается до сдачи дома в эксплуатацию, тем быстрее увеличивается цена каждой квартиры в нем.
Поэтому для тех покупателей, которые желают сэкономить и которым есть где жить до момента сдачи их квартиры, лучшим вариантом будет приобретение недвижимости на самом первом этапе строительства.
На что обратить внимание при покупке квартиры
Очень важно ответственно подойти к поиску застройщика. Чем больше стаж работы девелопера в строительной отрасли, чем больше домов он возвел для своих покупателей, тем больше доверия он может внушать. Не лишним будет съездить на экскурсию на один или несколько строительных объектов данного застройщика, пообщаться с жителями, ведь только реальные собственники могут знать все плюсы и минусы жилья, в котором они проживают.
Опытные риелторы из агентства Этажи работают только с проверенными застройщиками Екатеринбурга. Компания занимается продажей не только первичного, но и вторичного жилья. Поэтому сюда могут обратиться и те, кто желает приобрести готовое жилье и не хочет ждать, когда его квартира будет достроена и сдана в эксплуатацию.
Прежде чем добавить новую квартиру в каталог на сайте компании, специалисты тщательно проверяют ее историю. Эта проверка позволяет обезопасить покупателя вторички от возможных неприятных сюрпризов в будущем.
Любые сделки с недвижимостью осуществляются в присутствии немалых денежных сумм, поэтому эта отрасль довольно привлекательна для мошенников. Чтобы обезопасить себя от рисков и приобрести квартиру, которая в полной мере соответствует запросам вашей семьи, не следует полагаться исключительно на свои силы.
Риелторское агентство – лучший помощник в решении различных жилищных вопросов – от сдачи жилья в аренду до покупки квартиры в еще недостроенном доме.
