Выписка из домовой книги, которая выдается собственнику квартиры или другому зарегистрированному в ней лицу, представляет собой документ, отражающий общее количество зарегистрированных в квартире граждан и содержащий паспортные данные и другие сведения обо всех прописанных в данном жилом помещении лицах.
Домовая книга оформляется на каждое ТСЖ и другое домовладение. Выписка из домовой книги необходима при совершении практически любых сделок с жильем, а также для совершения многих других юридически значимых действий с квартирой, а именно:
- для приватизации жилого помещения;
- для оформления различных льгот и пособий;
- для вступления в наследство;
- для совершения сделок купли-продажи и других возмездных сделок с квартирой;
- для безвозмездного отчуждения квартиры в порядке наследования или передачи в дар;
- при утрате и восстановлении паспорта;
- для осуществления других значимых с юридической точки зрения действий с жилым помещением.
Чаще всего выписка используется с целью проверки «юридической чистоты» квартиры, что помогает существенно снизить риски при приобретении жилья.
Содержание выписки
Выписка из домовой книги должна содержать сведения о лицах, зарегистрированных на данной жилплощади, в том числе и о временно отсутствующих лицах, но сохраняющих право на данную квартиру или другую жилую площадь в соответствии с законом (находящиеся в местах лишения свободы, в доме престарелых и т.п.).
В выписке должны быть указаны:
- адрес жилого помещения с указанием номера квартиры;
- фамилии, имена и отчества всех зарегистрированных в указанной квартире граждан и их даты рождения;
- полные паспортные данные всех прописанных лиц (серия, номер паспорта, каким государственным органом и когда он был выдан);
- гражданство и национальность данных лиц;
- военнообязанность;
- сведения о предыдущей регистрации всех прописанных граждан, то есть информацию о том, когда и откуда они прибыли;
- цель и срок приезда прописанных лиц (здесь указывается постоянная или временная регистрация);
- дата прописки каждого из зарегистрированных граждан;
- кто и куда выбыл.
Помимо названных данных в этом документе должна быть печать, дата выдачи, а также подпись оформлявшего выписку сотрудника.
В выписке могут быть указаны помимо прописанных лиц, снятые с учета граждане, которые выбыли на новое место жительство. В некоторых случаях выписка может быть выдана на одного человека (например, если она нужна для подтверждения гражданства, при утрате паспорта).
Узнайте, как взять ипотеку под материнский капитал, особенности оформления.
Размер налогового вычета при продаже квартиры, можно узнать по ссылке.
Порядок получения
Для получения выписки необходимо представить паспорт, написать соответствующее заявление и оплатить пошлину.
При оформлении выписки стоит учесть, что срок ее действия составляет всего один месяц, а многие организации и учреждения просят предоставить выписку в течение 14 дней с момента ее выдачи. Поэтому выписку не стоит оформлять заранее, лучше это сделать непосредственно перед ее подачей по месту требования.
Выписку получают там же, где хранится домовая книга, то есть в ТСЖ, управляющей компании и т.п. Точный адрес нахождения данной управляющей организации можно узнать из квитанции, которая ежемесячно составляется управляющей компанией для оплаты коммунальных услуг.
Для оформления и получения выписки заинтересованному лицу необходимо написать заявление на выдачу данной выписки и оплатить стоимость ее оформления. Получить данную выписку, согласно общим правилам, может либо собственник квартиры, либо другое совершеннолетнее лицо, зарегистрированное в данной квартире.
Однако на практике выписку из домовой книги зачастую предоставляют только собственнику жилого помещение, что создает определенные трудности. Возможно также получение выписки по нотариально заверенной доверенности.
Как правило, выписка из домовой книги оформляется и выдается непосредственно в день обращения или в течение двух-трех дней с момента подачи соответствующего заявления.
Добрый день. Могу ли я получить выписку с домовой книги в деревне. Мой дед и отец умерли в 1996-1997 годах. С целью признания дома и земли и вступить в права наследства? Что нужно для этого.
Здравствуйте Алексей! Для получения сведений о зарегистрированных лицах по данному адресу при отсутствии в деревне органов МФЦ или иных вы можете обратиться в соответствующее территориальное подразделение УФМС (Управление Федеральной миграционной службы),в результате чего вам может быть выдана справка обо всех лицах, зарегистрированных и проживавших по данному адресу, которая будет приравниваться к выписке из домовой книги.
Здравствуйте, живу в Турции, собираюсь ехать в Москву для оформления внутреннего паспорта РФ, для этого в папку документов требуется выписка из домовой книги, что была зарегистрирована там с 1985г по 1996г, Приморский край. Подскажите алгоритм действий пожалуйста.
Здравствуйте Марина! Заказать такую выписку вы можете, обратившись в МФЦ (в том числе, в Москве). Также оформить заказ выписки из домовой книги можно через портал государственных услуг онлайн при условии, что в регионе предоставления выписки (Приморский край) имеется соответствующая возможность.
Добрый день! Продаю дачу в СНТ, оформленную как жилой дом. В списке Документов для продажи частного дома, в том числе, есть и Выписка из домовой книги о прописанных в доме. В доме никто никогда прописан не был, домовая книга была приобретена, но она пустая. Моя семья прописана в квартире, в продающемся доме люди хотят потом прописаться. Прописка на даче предоставляется. Где мне взять выписку из домовой книги, если она не была заведена в ФМС?
Здравствуйте Ирина! В данной ситуации вы просто можете получить справку из ФМС об отсутствии сведений о зарегистрированных лицах по данному адресу, что будет являться равноценной заменой выписке из домовой книги.
Добрый день! ПФР требует справку о том, что я проживал в петропавловске -камчатском с 1984 по 2005г.сейчас живу в подмосковье. Подскажите, пожалуйста, алгоритм действий в данном случае.
Здравствуйте Шамиль! Вы можете дистанционно оформить запрос в архив Петропавловска-Камчатского о предоставлении документов, подтверждающих ваше проживание в регионе в запрашиваемые периоды (выписки из домовых книг, справки с организаций о трудоустройстве и другое). При отказе ПФР в рассмотрении заявляемых вами требований по данному основанию вы сможете оспорить такой отказ в судебном порядке.
Добрый день! Прописана в другом городе, проживаю и зарегистрирована в Москве. на новое место работы при устройстве требуют выписку из домовой книги. Могу ли я ее получить здесь в Москве в МФЦ, или нужно ехать в другой город что бы получить ее?(спасибо большое заранее)
Здравствуйте Лора! Да, для получения выписки из домовой книги вы можете обратиться в МФЦ по месту жительства в г. Москве.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста
Мама умерла, живу в другом городе
как получить выписку из домовой книги (сама не прописана там уже 5 лет)
Здравствуйте Анастасия! Если вы вступили в права наследства и имеете свидетельство о праве на наследство, вы можете обратиться с паспортом и свидетельством о праве на наследство в МФЦ (многофункциональный центр) по месту жительства и заказать получение выписки из домовой книги по адресу проживания вашей покойной мамы.
Здравствуйте!подскажите,пожалуйста,как получить выписку из домовой книги?я вышла замуж,взяла фамилию мужа,мне выписка нужна для получения паспорта.живу в городе,но прописана в области,возможности нет поехать за выпиской.можно ли как-то ее получить другим способом?
Здравствуйте Ольга! Как правило, выписка из домовой книги выдается по личному обращению зарегистрированного лица либо собственника. Вы можете обратиться в МФЦ по месту жительства (при наличии) и заказать выписку, если в вашем МФЦ оказывается такая услуга.
Здравствуйте,в списках документов на получение соц.выплаты по программе»молодая семья»нужна выписка из домовой книги расширенная с 90го года.муж сейчас живёт во Владивостоке, а был прописан на Сахалине, затем в Хабаровске.в МФЦ отказываются давать информацию.это что,за бумажкой на Сахалин лететь надо и ездить по регионам?или есть возможность получить выписку иным способом?
Здравствуйте Юлия! Вы можете отправить письменный запрос почтой в паспортный стол г. Хабаровска и Сахалина с приложением копии паспорта со сведениями о регистрации. В запросе необходимо подробно указать, какие сведения и для каких целей вам требуются.
Здравствуйте, у меня украли паспорт, требуют домовую книгу для восстановления паспорта, как документа подтверждающего регистрацию, других документов у меня нет подтверждающих регистрацию, но моя мать не хочет мне ее отдавать, ранее там прописан был, как быть?
Здравствуйте Максим! Вы можете обратиться в территориальное подразделение УМФС (Управление Федеральной миграционной службы) для получения запроса (подтверждающей справки) об адресе вашего проживания. Вам необходимо написать заявление и объяснить, в связи с чем вы не можете предоставить сведения из домовой книги для получения паспорта.
Здравствуйте. У меня такой вопрос. Мне нужно подать иск на бывшую хозяйку квартиры (которую я у неё купила) она выбыла в другой город,адрес я её не знаю. Мне могут дать адрес убытия в жку или паспортном столе.
Здравствуйте Ольга! Скорее всего, данные сведения вам не предоставят, поскольку это будет являться нарушением законодательства о защите персональных данных. Тем не менее, в соответствии с ГПК РФ (гражданский процессуальный кодекс) вы можете подать иск по последнему известному вам месту жительства, а уже в суде ходатайствовать о запросе сведений о новом месте регистрации. По запросу судьи данные сведения будут предоставлены органами УФМС в суд.
Здравствуйте! Подскажите, если племянница выписалась из квартиры, а в домовой книге не поставили печать об убытии, смогу ли я сама поставить эту печать в МФЦ
Здравствуйте Ирина! Вам нужно обратиться с соответствующим заявлением в паспортный стол, регистрационный центр или МФЦ.
Добрый день, подскажите, пожалуйста, в такой ситуации. Живу в одном городе, есть квартира в другом, где я собственник. Требуется получить выписку из домовой книги на ту квартиру в другом городе. Могу ли я это сделать в любом МФЦ города, где сейчас проживаю?
Здравствуйте Дария! Да, вы можете обратиться в любой МФЦ по вашему месту жительства, однако данный процесс займет у вас достаточно много времени.
Здравствуйте.я собственник 4/7 доли общежития. Мне нужна выписка из домовой книги. Мне ее не дают,так как документы собственник 3/7 доли не предоставил.ПАСПОРТНЫЙ СТОЛ ТРЕБУЕТ ДОКУМЕНТЫ ВТОРОГО СОБСТВЕННИКА, А Я ДАЖЕ НЕ ЗНАЮ ГДЕ ОН. ЧТО ДЕЛАТЬ?
Здравствуйте Анастасия! Скорее всего, описанные вами действия сотрудников паспортного стола неправомерны. Вы, являясь собственником доли в жилом помещении, имеете полное право на получение выписки из домой книги, независимо от наличия или отсутствия каких-либо документов второго собственника. Вам нужно обратиться с письменным требованием о предоставлении вам выписки из домовой книги. В случае получения письменного отказа, вы сможете обжаловать такой отказ в установленном законом порядке.
Если вчера я например прописала человека в квартиру , а сегодня взяла выписку из домовой книги — в ней уже будет указан этот человек ?
Здравствуйте Наталья! Да, выписка из домой книги отражает сведения обо всех зарегистрированных лицах. Тем не менее, в соответствии с Правилами регистрации граждан в РФ, органы регистрационного учета регистрируют граждан по месту жительства в течение трех дней. Таким образом, срок регистрации может составлять от 1 до 3-х дней.
Здравствуйте. У меня такая проблема, у меня есть долг по коммуналке но паспортный стол находиться в управляющей компании. Могут ли мне отказать о предоставлении выписке из домовой книги, то-есть они ссылаются мы вам не дадим выпуску так как у вас есть задолженность
Здравствуйте Алексей! Отказать в получении выписки из домовой книги вам не могут, поскольку такой отказ будет существенно нарушать ваши права, поскольку получение выписки из домой книги никак не зависит от наличия или отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг.
Здравствуйте. Мне нужна была выписка из домовой книги. Мне её выдали на имя моей матери. Получается, что там мой дед записан, как отец, а мы с сестрой как дочери. Мне нужно её менять на моё имя?
Здравствуйте Дарья! Как правило, такая выписка выдается с указанием собственника и иных лиц, зарегистрированных в квартире с указанием их статуса. Таким образом, данная выписка просто подтверждает вашу регистрацию в квартире. Менять выписку не нужно, если у жилого помещения не изменился собственник.
Здравствуйте! Пишу от лица отца, он собственник дома, есть документы на дом и землю, для разных дел требуют выписку из домовой книги, но у нас её нет на руках, родственница забрала и наглым образом не отдает, в паспортном столе отвечают, что без домовой книги не могут дать выписку, что делать?
Здравствуйте Лилия! Если вы зарегистрированы по данному адресу, вы имеете полное право получить выписку. Действия сотрудников паспортного стола по отказу в предоставлении сведений будут являться неправомерными.
Здравствуйте! Такая ситуация. Решили купить квартиру в ипотеку. В выписке из домовой книги указан гражданин — бывший собственник, который находится в доме престарелых. Банк такую выписку принимать не хочет. есть ли другая форма выписки из домовой книги, где он не будет указан? Или это обязательно? На основании какого нормативно-правового акта?
Здравствуйте Анна! Другой формы выписки, к сожалению, нет, поскольку любая выписка из домовой книги содержит сведения о лицах, зарегистрированных в квартире. Если данный гражданин в квартире не зарегистрирован, а просто является собственником, можно запросить сведения о том, что лиц, зарегистрированных в квартире, не имеется.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста указываются ли в выписке данные о собственниках жилья, если в квартире нет прописанных.
В квартире никто не зарегистрирован, т.к. квартира в ипотеке, и по условиям договора мы не можем прописаться туда.
Выписка необходима, чтобы подтвердить фактическое место проживания ребёнка на закрепленной за школой территории при подаче документов в школу.
Возможно ли взять такую выписку в паспортном столе по месту жительства?
Здравствуйте Евгения! В выписке указывается только собственник жилого помещения и адрес регистрации собственника, а также иные лица, зарегистрированные в квартире. Чтобы подтвердить адрес проживания ребенка по данному адресу, его нужно зарегистрировать в квартире. Вы можете оформить как постоянную, так и временную регистрацию.
Здраствуйте, у меня такой вопрос? Я прописана в частном доме, у отца, отец умер, я хочу вступить в права наследства, но помимо меня в ней еще имеют долю папины братья, когда я хотела вступить в права наследства нотариус мне сказал что нужна выписка из домой книги, что отец выписан, так как домовой книги у меня нет, могут ли мне дать выписку с паспортного стола?
Здравствуйте Елена25! Да, вам как наследнику и зарегистрированному в доме лицу могут дать такую выписку в паспортном столе.
Моя гражданская жена утеряла паспорт, сейчас что бы получить новый нужна выписка из дом.книги, но квартира уже продана(собственником была её мама) проживает мы в другом районе и без паспорта она не может выехать к месту её бывшего проживания, подскажите, как ей можно получить выписку. Спасибо.
Здравствуйте Максим! Выписка из домовой книги не является обязательным документом для восстановления утерянного паспорта. Для восстановления паспорта должен быть представлен документ, а именно — справка о подтверждении личности и гражданства Российской Федерации, либо любой дополнительный документ, который может подтвердить гражданство и личность: загранпаспорт, водительские права, свидетельство о рождении, выписка из домовой книги по месту жительства. Так, вы можете предоставить свидетельство о рождении или иные документы взамен выписки из домовой книги.
Здравствуйте! У меня следующая ситуация. Мне нужна выписка из домовой книги, где будет подтверждаться, что мой дед, который жил в квартире — еврей. Я сейчас в этой квартире прописан. Я пришел в наш МФЦ (это Москва, район Щукино), где мне без проблем сделали выписку, НО БЕЗ НАЦИОНАЛЬНОСТИ =(. То, что мой дед раньше был там прописан — в деле фигурирует, а вот национальности нет. Я начал им звонить, уточнять, всё равно говорят, национальность — не указываем.
Как же мне получить заветную выписку с национальностью по квартире, где я прописан?
Здравствуйте andre-ivrit! Действительно, выписка из домовой книги не содержит сведений о национальности зарегистрированных в жилом помещении лиц. Кроме того, данная информация является личной, которую вправе получать только сам гражданин или иные органы или организации на основании запроса суда. Таким образом, в предоставлении сведений о национальности вам было отказано правомерно.
здравствуйте, я оформляю детям гражданство РФ в перечне документов указано предоставить выписку из домовой книги, я имею прописку но не являюсь собственником жилья, могу ли я без собственника обратиться за выпиской из домовой книги?
Здравствуйте Валентина! Вы имеете полное право получить выписку из домовой книги в силу того, что зарегистрированы по данному адресу. Для получения выписки вам необходимо будет предъявить удостоверение личности.
Добрый день! Как можно получить выписку из домовой книги, если в квартире был прописан один человек ( отец), и он умер? Можно ли это сделать на основании свидетельства о смерти? Выписка нужна для подачи заявления на вступление в наследство.
Здравствуйте Светлана! Вы можете получить выписку из домовой книги, если были также зарегистрированы в данной квартире. В противном случае, вам может быть отказано в получении выписки, однако данную выписку имеет право запросить нотариус по вашему поручению. Таким образом, в случае возникновения проблем с получением такой выписки вы сможете обратиться к нотариусу.
Добрый день! Я выхожу замуж и буду брать фамилию мужа, мне выписка нужна чтобы сделать паспорт. Какую мне тогда выписку нужно просить?
Здравствуйте Ольга! Поскольку паспорт с новой фамилией вы еще не получили, следовательно, выписка из домовой книги будет выдаваться на основании имеющихся в паспортном столе данных – то есть, на вашу девичью фамилию. Подтверждением законности и действительности данной выписки будет являться свидетельство о заключении брака, которое вы можете предъявлять вместе с выпиской по месту требования.
Здравствуйте, скажите пожалуйста, мне нужна выписка из домовой книги,для того чтобы встать в очередь на бес платную земельную участку,так как я являюсь многодетной семьи,Я попросила собственнику, а она говорит что я с детьми в домовой книге не числимся,так как она прописала нас а потом выписала, но у меня в паспорте есть штамп, сейчас нам не дают выписку из домовой книги, и у
меня нет на руках дом книги, что нам делать?? Заранее спасибо вам!!!
Здравствуйте Мириам! Если из данного жилого помещения вы были сняты собственником с регистрационного учета на законных основаниях, то прав на получение выписки из домовой книги вы не имеете, поскольку в квартире не зарегистрированы. Однако если у вас имеются основания полагать, что вы были сняты с регистрационного учета неправомерно, вы можете обратиться для защиты вашего права в суд.
Я являюсь собственником частного дома. Хочу выписать внука, ему 15 лет, он проживает фактически у отца в Волгограде, там и паспорт он получил. Выписывать его зять от меня не хочет. Для подачи в суд мне нужно получить выписку из домовой книги, как и где это можно оформить.
Здравствуйте Людмила! Выписка из домовой книги – это справка, отражающая количество лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении. Таким образом, для получения выписки из домовой книги вам необходимо обратиться в паспортный стол, территориально относящийся к вашему адресу проживания, с паспортом и заявлением.
Здравствуйте. Мне нужно получить выписку из домовой книги для регистрации договора дарения. У меня в собственности 1/3 доля квартиры и у отца 2/3. Чтобы получить выписку документы отца (паспорт и его свидетельство о праве собственности) нужно предоставлять в управляющую компанию или необязательно.
Здравствуйте Марина! Если у вас есть доля в данной квартире и отметка в паспорте о том, что вы там зарегистрированы, то для получения выписки из домовой книги вам достаточно будет предоставления только одного паспорта. Выписка из домовой книги будет содержать сведения о лицах, зарегистрированных в квартире. То есть, ли вы хотите получить одну выписку, то сведения о вашем отце в ней так же будут отображены, поэтому предоставлять его документы в паспортный стол не обязательно.
Добрый день. Какая ставится дата убытия, в случае смерти одного из прописанных, в домовой книге? Дата смерти или дата внесения записи в акт о смерти? Разница в этих датах 1 день. Спасибо.
Здравствуйте Софья! Снятие с регистрационного учета будет осуществляться с даты государственной регистрации смерти.
Здравствуйте! У меня вот какая ситуация. Мой ребенок прописан у отца, так я считала до недавнего времени. Совсем не давно я узнала, что он выписан. Получается что сейчас он нигде не прописан. Могу ли я взять выписку из домовой книги, если я не прописана по адресу?
Здравствуйте Ирина! Взять выписку из домовой книги вы можете только в том случае, если вы являетесь собственником жилого помещения или если с собственником жилого помещения у вас имеется договор о предоставлении вам права пользования жилым помещением. Также получить выписку из домовой книги вы можете по заявлению собственника. В случае рассмотрения дела в суде, такая выписка может быть предоставлена суду на основании судебного поручения.
Здравствуйте!
У меня доля в частном доме(несколько кв.метров) прописка в паспорте есть,но документов на собственность нету(утеряны),налог на землю платил каждый год,внимание вопрос:
Каким образом взять выписку???
Здравствуйте Александр! Для начала вам необходимо обратиться в паспортный стол с паспортом и заявлением о получении выписки из домовой книги. Если в паспортном столе выписку без свидетельства о праве собственности не предоставят, то вам необходимо будет обратиться в территориальное подразделение Росреестра с заявлением о выдаче дубликата свидетельства о праве собственности.
спасибо огромное,вы мне очень помогли!!!
Здравствуйте! У меня временная регистрация заканчивается в текущем году, а прописана я в другом районе (являюсь собственником) . Обязательно мне выписываться ? Не возникнут ли проблемы у собственника жилья где временная регистрация?
Здравствуйте Anna! Проблем у собственника жилья, если вы не выпишетесь, не возникнет, если ваша регистрация по данному месту жительства не будет иметь существенного влияния на величину уплаты собственником коммунальных услуг. Также собственник жилого помещения всегда вправе будет выписать вас без вашего согласия по решению суда.
Здравствуйте. Мне отказали в выдаче выписки из домовой книги в связи с тем, что в квартире никто не прописан (квартира пготовиться на продажу и все выписаны). Правомерно ли это? Спасибо.
Здравствуйте Евгений! Данный отказ в выдаче выписки неправомерен, если вы являетесь фактическим собственником данного жилого помещения, даже несмотря на то, что выписались из него в целях последующей продажи. Советую вам истребовать обоснованный письменный отказ по заявлению о получении выписки и дальнейшие действия предпринимать уже на основании полученного письменного отказа.
Здравствуйте.
Я не являюсь собственником жилья.
Проживаю в другом городе не по месту регистрации.
Могу ли я получить выписку из домовой книги с убытием ?
Если да, то какие нужно предоставить документы ?
Спасибо.
Здравствуйте Константин! Для того чтобы вас сняли с регистрационного учета без вашего участия, вам необходимо лично подать соответствующее заявление в органы ФМС по вашему новому месту жительства. С прежнего места жительства вас «выпишут» без вашего присутствия только в том случае, если вы одновременно зарегистрируетесь по новому месту проживания. В противном случае, снятие вас с регистрационного учета без вашего участия возможно только по судебному решению о выселении после обращения собственника.
Здравствуйте. Обязательно ли предоставлять документы всех прописанных в квартире чтобы получить выписку из домовой книги? Есть ли нормативные документы, в которых прописано, что нужно предоставить для получения выписки?
Здравствуйте Ольга! Для получения выписки нужен паспорт собственника и правоустанавливающий документ на эту квартиру. Если за выпиской обращается не собственник, нужна доверенность от собственника.
Здравствуйте, мне нужно путем выписки из домовой книги подтвердить национальность своей бабушки (еврейка, для посольства Израиля). В этой квартире я тоже была прописана в 1957 — 1970 гг. Отец и бабушка умерли. Реально ли это и как подступиться? Дом реконструирован, ничьи персональные данные мне не нужны. Только относящиеся к моей семье. Там же были прописаны мать и отец. Заранее спасибо за ответ. И куда обращаться?
Здравствуйте Елена! Вам нужно получать так называемую архивную (расширенную) выписку. По закону, такую выписку разрешается выдавать только собственнику квартиры либо лицу, имеющему от него нотариальную доверенность. Если с действующим собственником договориться не получилось, можно попытаться получить выписку не совсем законными путями. Поговорите с представителями управляющей организации. Объясните, для чего вам нужна выписка — возможно, удастся договориться.
Еще вариант — можно обратиться к риэлторам или юридическим фирмам, работающим в этом районе. Иногда они могут получить такую выписку по своим каналам. Разумеется, в этом случае придется что-то заплатить за их услуги.
Возможно, проще запросить какие-то другие архивные данные, подтверждающие национальность бабушки.